Возможна ли продажа муниципальной квартиры в счет уплаты долгов за коммунальные услуги?

Добрый день, Юлия.

Муниципальную квартиру продать невозможно. Продавать можно только жилье, которое находится в собственности. Для этого квартиру нужно приватизировать. Если отец создает невыносимые условия для проживания других членов семьи и соседей, можно обратиться в суд с иском о его выселении без предоставления другого жилого помещения. Для этого нужно собрать хорошую доказательственную базу. Лучше подключить местную администрацию как собственника жилья.

Если нужна помощь со сбором доказательств, обращайтесь на консультацию.

Добрый день, Юлия.

 Нет, муниципальную квартиру продать нельзя. Чтобы это сделать, вам ее предварительно надо будет приватизировать, и соответственно в приватизации будут участвовать все лица, являющиеся членами семьи квартиросъемщика, включенные в договор соцнайма. Однако, и в данном случае у вас с продажей возникнут проблемы, поскольку собственность будет долевая и с участием несовершеннолетнего ребенка. Вдобавок, до приватизации вам будет нужно погасить все долги по жкх.

Ст. 91 ЖК РФ предусматривает ряд оснований , по которым договор соцнайма в отношении нарушителя расторгается:

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Муж прописан в муниципальной квартире с отцом, но там не живет уже лет 12

это обстоятельство не играет вам на руку, поскольку, в случае расторжения договора с отцом, муниципалитет может признать и вас утратившими право пользования помещением, т.к. вы там не проживаете добровольно.

Муниципальную квартиру продать нельзя. Если отец там не живет и не платит ЖКУ его через суд можно выписать. Ст. 83 ЖК РФ.