Квартира в долевой собственности и коммунальные (не)платежи

После его смерти его наследники получает его 1/3 долю. Наследники первой очереди - это его супруг, дети и родители… Ст. 1142 ГК РФ. Факт неуплаты собственником ЖКУ никак не уменьшит для них его долю собственности. Они вправе рассчитывать на всю 1/3 часть квартиры.   
  Другие собственники, оплачивающие площадь вправе взыскать с него его часть ЖКУ. т.к не проживание не является основанием для освобождения от уплаты ЖКУ.
Можете через суд сразу разделить оплату ЖКУ на каждого собственника, будете получать отдельные платежки.

Добрый день

Каковы могут быть для него последствия (в юридическом плане) после изменения состава собственников (смерти одного из них)?

А в наследство кто-нибудь из наследников умершего вступает? 

Если до, то доли в праве собственности остаются прежними, но на нового собственника прежнее соглашение не распространяется 

То есть может ли это быть в суде аргументом в пользу увеличения доли оставшихся собственников, к примеру?

Нет. У умершего есть свои наследники, которые получат эту долю. Если не получат, что наследство станет выморочным и перейдёт государству. Другие собственники не могут увеличить свои доли за счёт доли умершего, у них попросту нет таких прав

Обратно, как этому неплательщику доказать факт платежей?

Если он не платил фактически и не имеет платёжных документов, то соответственно никак

Здравствуйте, Александр!

1. Задолженность по оплате ЖКХ такого собственника-должика никак не повлияет на него либо на других собственников в случае его смерти, за исключением наследников. Наследники получат не только его имущество (долю), но и обязательства.

2. Аргументом (что у него была задолженность за ЖКХ) в суде для других  с целью увеличения доли оставшихся роли играть не будет. Наследование будет в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.

3. Наиболее оптимальный вариант для Вас сейчас — это определить доли каждого собственника по оплате ЖКХ в Вашей квартире в судебном порядке. В итоге на основании решения суда — каждому будет приходить отдельная квитанция на оплату и будет вестись отдельный лицевой счет. И Ваш лиц.счет уже не будет зависеть от другого лицевого счета должника. 

Кроме того, Вы вправе взыскать с должника сумму задолженности (его часть), которую за него заплатили, в свою пользу в судебном порядке. Ведь непроживание и неиспользование своей жил.площади от оплаты услуг за ЖКХ собственника не освобождает.

Если остались вопросы, задавайте.

Добрый вечер Александр. 

Каковы могут быть для него последствия (в юридическом плане) после изменения состава собственников (смерти одного из них)?

Изменение состава собственников никак  не может повлиять на ответственность. ЕСли оба собственника являются наследниками первой очереди, они совместно могут претендовать на причитающуюся им наследственную долю ст. 1142 ГК РФ.  

Если говорить об ответственности, то в данном случае Вы имеете право на возмещение части расходов на содержание квартиры, которую должен был оплачивать недобросовестный собственник, в порядке регресса.

ТАк как все собственники  и лица проживающие в квартире несут солидарную ответственность за содержание недвижимого имущества ст. 31 ЖК РФ.