Может ли бывший супруг претендовать на дом и оспорить сделку?

Наталья, доброго времени суток!

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу дома? Может ли бывший супруг претендовать на дом и оспорить сделку?

наталья

Согласие необходимо, но нотариус может его не спросить, а просто потребовать от Вас заявления о том, что имущество приобретено не в браке. Но это не снимает рисков, так что супруг сможет либо оспорить сделку, либо взыскать 50% от рыночной стоимости имущества с Вас.

Во время брака строился дом не понятно на чьи денежные средства.

наталья

Вот это неважно, так как все в браке доходы общие, даже если кто-то не работает, если нет брачного договора. Исключение распространяется только на сделки дарения каждому из супругов, либо наследства.

Здравствуйте, Наталья!

Формально согласие супруга не нужно, ведь зарегистрировала право супруга уже не будучи в браке.

Но не всё так просто, ведь супруг  все-таки может обратиться в суд и доказать, что дом построен на общие денежные средства.

Наталья, добрый день.

Если земельный участок куплен по договору купли-продажи в период брака, то супруг имеет право на данное недвижимое имущество. Если супруга оформила дом, которы строили супруги вместе в период брака, после расторжения брака на себя, то супруг так  же имеет право на 1/2 долю этого имущества, если нет брачного договора. Согласие супруга на продажу дома и земельного участка в Росреестра потребуют. Если Росреестр не потребует согласия и сделка будет совершена, то супруг вправе оспорить сделку или потребовать компенсацию за причитающуюся ему долю.

Здравствуйте, в соответствии с ч.1 ст.38 Семейного Кодекса РФ — рздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супруго.В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.