8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Соцобъект районная котельная

ЗДРАВСТВУЙТЕ!

Помогите пожалуйста разрешить мою проблему.

В ведении конкурсного управляющего МУП ЖКХ, на данный момент банкрот, находиться действующая котельная являющаяся социальным объектом, которую сдает в аренду с 01.08.2009 ООО"Тепло". 25.01.2013г., котельная продана на публичных торгах ооо"ком". 26.01.2013., местная администрация направила иск в арбитражный суд, что договор купли-продажи считать не действительным и здание котельной конкурсный управляющий МУП ЖКХ обязано передать местной администрации. За 30дней, в феврале месяце, конкурсный управляющий МУП ЖКХ, направляет уведомление ООО «Тепло», в связи не оплатой аренды более 6месяцев, просит погасить накопившеюся задолженность перед МУП ЖКХ и сообщает до срочном расторжении с ним договора аренды и передаче имущества МУП ЖКХ. ООО «Тепло» игнорирует уведомление не подписывая его. 17.05.2013 МУП ЖКХ заключает ДОГОВОР АРЕНДЫ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК с ООО"КОМ" И ПЕРЕДАЕТ ЗДАНИЕ-котельной с ИМУЩЕСТВОм , ЗАВЕРЕННОЕ ПЕЧАТЬЮ И ПОДПИСЬЮ. На данный момент ООО «Тепло» занимает помещение и продолжает работать. Администрация, в прямом смысле этого слова, его «прикрывает» .

Хочу узнать у Вас, на сколько это законно и имею ли я шансы использовать по назначению свой договор аренды. Конкурсный управляющий находится в другом регионе, поддержки от его нет.

С уважением

Сергей

Показать полностью
  • решение Арбитражного суда
    .docx
, Сергей, г. Иваново
Вадим Попов
Вадим Попов
Адвокат, г. Оренбург

Сергей, здравствуйте!

Вы, как я понимаю, представляете ООО «Ком». вопрос-Вы обращались к ООО «Тепло», какая то переписка есть?

0
0
0
0

Хотя, по большому счету, Вы все усложняете, обычный иск об истребовании из чужого незаконного владения, обращайтесь в арбитражный суд и требуйте освободить котельную по основаниям ст.301 ГК РФ

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

Плюс учитывайте правила письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 и все.

Если необходимо могу оказать помощь в составлении необходимых документов.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Иваново

Спасибо что откликнулись.

Регистрация была приостановлена. Местная администрация выступившая с иском выиграла дело, решение вступило силу 18.09.13.,но котельная пока не передана в администрацию. Действительно публичные торги в моем случае не предусмотрены Но я рассчитываю на договор аренды заключенный между МУП ЖКХ и мной ООО "Ком" 17.05.13 , думаю что договор купли-продажи бессмысленно обжаловать

Олег Платонов
Олег Платонов
Адвокат, г. Уфа

Зарегистрируйте свое право собственности в РОСРЕЕСТРЕ, как победитель торгов. После этого с иском в Арбитраж об устранении нарушений прав собственника.  

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Иваново

Спасибо что откликнулись.

Регистрация была приостановлена. Местная администрация выступившая с иском выиграла дело, решение вступило силу 18.09.13.,но котельная пока не передана в администрацию. Действительно публичные торги в моем случае не предусмотрены Но я рассчитываю на договор аренды заключенный между МУП ЖКХ и мной ООО "Ком" 17.05.13 , думаю что договор купли-продажи бессмысленно обжаловать

Юрий Калинин
Юрий Калинин
Юрист, г. Москва

Собственник имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании своей собственностью, даже если это не связано с формальным лишением его собственности. Если ваше право собственности регистрируется, то есть два варианта:

1. Цивилизованный. Это обращение в суд и т.д. Устранение препятствий в пользовании собственностью, истребование имущества из чужого владения...

2. Заключение договора на охрану объекта. На правах собственника. «Вынос тел» и сдача объекта под охрану.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Иваново

Спасибо что откликнулись.

Регистрация была приостановлена. Местная администрация выступившая с иском выиграла дело, решение вступило силу 18.09.13.,но котельная пока не передана в администрацию. Действительно публичные торги в моем случае не предусмотрены Но я рассчитываю на договор аренды заключенный между МУП ЖКХ и мной ООО "Ком" 17.05.13 , думаю что договор купли-продажи бессмысленно обжаловать

Если с вами заключен договор аренды, то это вполне, опять же, ваше право пользования определенное договором. Пока нет расторжения договора аренды с вами, право пользования за вами есть. Любое изменение режима собственности, в данном случае, не является основанием для «убиения» вашего договора аренды.

А вот бессмысленность обжалования чего либо я не скажу, пока не посмотрю документы :-)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Сколько такие услуги будет стоить?
Не исполнение договора купли-продажи на поставку кухонной мебели. Мебель заказывалась и была оплачена мной еще в начале января на сумму около 180 тыс. р. Исполнителем договора указан ИПешник. Кухня не поставлена. Досудебная претензия составлена и отправлена 3 апреля. С 10 апреля ИП на телефон не отвечает, сообщения в месенджере не читает. От вас хотелось бы, что бы вы составили исковое заявление на предмет возмещения оплаты и требование неустойки. А так же подали его в Тимирязевском районном суд города Москвы. Сколько такие услуги будет стоить?
, вопрос №4094314, Александр, г. Москва
Семейное право
Как мне подать исковое заявление в городской (районный) суд, не зная этих данных?
Здравствуйте. Бывшая супруга вышла замуж, сменила фамилию. Соответственно, паспорт у нее тоже новый. Фамилию свою она мне сообщать отказалась, равно как и сообщить свои прочие данные. Как мне подать исковое заявление в городской (районный) суд, не зная этих данных?
, вопрос №4092009, Иорь, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Когда я пришел к соседке посмотреть результаты залива 22
31 августа 2023г в районе 22-23 часов затопил соседку снизу. Порвался металлизированный шланг на кухне. В это время я был в другом городе с женой на операции по замене сердечного клапана. Сожитель соседки от ее имени провел независимую экспертизу на основании Акта о затоплении от управляющей компании, которая насчитала нанесенного ущерба более 387 тысяч рублей. Меня выписали 22 сентября 2023г, поэтому у меня не было возможности участвовать или как-то влиять на действия истца. Когда я пришел к соседке посмотреть результаты залива (22.09.23г), был удивлен, что все высохло и следы залива отсутствуют. Районный суд вынес решение, основываясь на результатах эксперта. Я подал жалобу в областной суд, но он поддержал решение районного суда. Суд длился 15 минут. При этом без учета того, что квартира высохла и ущерб исчез. Истец не смог предъявить ни одного чека на покупку новой мебели, строительных материалов или договора с подрядчиком о проведении ремонтно-строительных (восстановительных) работах в квартире. Со слов истца «испорченная мебель» была утилизирована. Хочу добиться справедливое и объективное решение суда.
, вопрос №4091717, Владимир, г. Москва
Все
Здраствуйте1апреля я сообщила директору что хочу написать заявление
Здраствуйте,1апреля я сообщила директору, что хочу написать заявление на увольнение,он попросил остаться до 21 апреля.На вопрос я буду отрабатывать 14 дней,дан был ответ ,что нет,так как отработка на усмотрение директора,уволим в день день.5 апреля я ушла на больничный,9 апреля закрыла больничный,и приняв решение,что не смогу по состоянию здоровья больше работать,написала заявление 9 апреля, привезя больничный,об увольнении.Директор молча дала заявление на увольнение,я написала, директор сказал,что так как их кадровик в отпуске ,меня уволят только 15 апреля .И на этом спасибо,разошлись.По сей день расчета не было.Оплачен только больничный. пришла смс от директора,о том что возникли проблемы с моим уволнением,и нужно приехать,приехать не могу,сейчас в другом городе на лечении. Пре история ,на протяжении что я работаю,10 месяцев,каждый месяц директор закрывал смены(у нас посменный график),на нас работающих,ставки не хватающего персонала.(Например у меня 15 смен в месяц,к ним добавляли 8)в день зарплаты директор говорил сколько должны ему перечислить на карту.Текучка у нас большая,мы сами работаем и за грузчика,и за фасовщика,и за кассира.Персонала не хватает.Никто работать не идет,труд адский.О том ,что мы согласны были на перечисление лишних смен не писали,не обговаривали.Ставили в день зарплаты перед фактом,вот перечисли мне такую сумму и все.При трудоустройстве мне ,а также другим работникам трудоой договор не выдавался,с обязанностями ознакомлены только устно,но потом также устно они и прибавлялись.На вопрос выдать договор и обязанности,директор отвечал,да да и все,становилась тишина.воот и сейчас пришла зарплата за март,директору надо перечислить 20 000 тысяч,я молчу я упорно жду своего расчета,которого нет,видно из за это и возникли проблемы уволить меня. В кабинете об отработке не было речи.При увольнении директор всячески пытался уговорить уволиться после зарплаты.Так как кадровик ей сказал,что получу гольный оклад,наша зарплата в расчетке сладывается оклад+районный коффициэнт+премия. При увольнении мне сказали отпускные не выплачиваются,я отработала только 10 месяцев,в отпуск отпустили в январе только на 10 дней. Как мне быть,куда писать,какие действия предпринять? Смены которые они закрывали на нас, и получали за это деньги,по моему мнению не справедливо,они в кабинете отсиживались(там в доле товаровед еще),все молчали,и указания выполняли,те которые к нам не относились.У меня работа касса,выкладка,а выполняла фасовщика,грузчика. Что предпринять,куда обращаться? ☑
, вопрос №4089487, Алена,
Уголовное право
Уголовное дело в отношении него рассмотрено судом в особом порядке судебного разбирательства при согласии с предъявленным обвинением (глава 40 УПК РФ)
Приговором Советского районного суда г. Самары Валуев Ж. осужден по ч. 3 ст. 30, п. «б» ч. 2 ст. 228.1 УК РФ. Уголовное дело в отношении него рассмотрено судом в особом порядке судебного разбирательства при согласии с предъявленным обвинением (глава 40 УПК РФ). Могло ли уголовное дело о таком преступлении быть рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. 316 УПК РФ?
, вопрос №4089479, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 26.10.2013