Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

300 ₽

Вопрос решен

Соцобъект районная котельная

ЗДРАВСТВУЙТЕ!

Помогите пожалуйста разрешить мою проблему.

В ведении конкурсного управляющего МУП ЖКХ, на данный момент банкрот, находиться действующая котельная являющаяся социальным объектом, которую сдает в аренду с 01.08.2009 ООО"Тепло". 25.01.2013г., котельная продана на публичных торгах ооо"ком". 26.01.2013., местная администрация направила иск в арбитражный суд, что договор купли-продажи считать не действительным и здание котельной конкурсный управляющий МУП ЖКХ обязано передать местной администрации. За 30дней, в феврале месяце, конкурсный управляющий МУП ЖКХ, направляет уведомление ООО «Тепло», в связи не оплатой аренды более 6месяцев, просит погасить накопившеюся задолженность перед МУП ЖКХ и сообщает до срочном расторжении с ним договора аренды и передаче имущества МУП ЖКХ. ООО «Тепло» игнорирует уведомление не подписывая его. 17.05.2013 МУП ЖКХ заключает ДОГОВОР АРЕНДЫ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК с ООО"КОМ" И ПЕРЕДАЕТ ЗДАНИЕ-котельной с ИМУЩЕСТВОм , ЗАВЕРЕННОЕ ПЕЧАТЬЮ И ПОДПИСЬЮ. На данный момент ООО «Тепло» занимает помещение и продолжает работать. Администрация, в прямом смысле этого слова, его «прикрывает» .

Хочу узнать у Вас, на сколько это законно и имею ли я шансы использовать по назначению свой договор аренды. Конкурсный управляющий находится в другом регионе, поддержки от его нет.

С уважением

Сергей

Показать полностью

решение Арбитражного суда
.docx

26 октября 2013, 11:08, Сергей, г. Иваново

арбитражный суд

Вадим Попов

Адвокат, г. Оренбург

Сергей, здравствуйте!

Вы, как я понимаю, представляете ООО «Ком». вопрос-Вы обращались к ООО «Тепло», какая то переписка есть?

26 октября 2013, 11:45

Вадим Попов

Адвокат, г. Оренбург

Хотя, по большому счету, Вы все усложняете, обычный иск об истребовании из чужого незаконного владения, обращайтесь в арбитражный суд и требуйте освободить котельную по основаниям ст.301 ГК РФ

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

Плюс учитывайте правила письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 и все.

Если необходимо могу оказать помощь в составлении необходимых документов.

26 октября 2013, 11:53

Сергей

Клиент, г. Иваново

Спасибо что откликнулись.

Регистрация была приостановлена. Местная администрация выступившая с иском выиграла дело, решение вступило силу 18.09.13.,но котельная пока не передана в администрацию. Действительно публичные торги в моем случае не предусмотрены Но я рассчитываю на договор аренды заключенный между МУП ЖКХ и мной ООО "Ком" 17.05.13 , думаю что договор купли-продажи бессмысленно обжаловать

26 октября 2013, 13:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Олег Платонов

Адвокат, г. Уфа

Зарегистрируйте свое право собственности в РОСРЕЕСТРЕ, как победитель торгов. После этого с иском в Арбитраж об устранении нарушений прав собственника.

26 октября 2013, 12:37

Сергей

Клиент, г. Иваново

Спасибо что откликнулись.

26 октября 2013, 13:11

Юрий Калинин

Юрист, г. Москва

Собственник имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании своей собственностью, даже если это не связано с формальным лишением его собственности. Если ваше право собственности регистрируется, то есть два варианта:

1. Цивилизованный. Это обращение в суд и т.д. Устранение препятствий в пользовании собственностью, истребование имущества из чужого владения...

2. Заключение договора на охрану объекта. На правах собственника. «Вынос тел» и сдача объекта под охрану.

26 октября 2013, 12:44

Сергей

Клиент, г. Иваново

Спасибо что откликнулись.

26 октября 2013, 13:12

Юрий Калинин

Юрист, г. Москва

Если с вами заключен договор аренды, то это вполне, опять же, ваше право пользования определенное договором. Пока нет расторжения договора аренды с вами, право пользования за вами есть. Любое изменение режима собственности, в данном случае, не является основанием для «убиения» вашего договора аренды.

А вот бессмысленность обжалования чего либо я не скажу, пока не посмотрю документы :-)

26 октября 2013, 13:24

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Как обжаловать решение суда по делу о незаконном отключении электроэнергии в МКД?

Нужна помощь с обжалованием решения районного суда. Как по мне, суд принял необоснованное решение о надлежащем уведомлении, но я не знаю как оформить и сформулировать жалобу. ЖКХ, МКД, электроснабжение, незаконное отключение, ненадлежащее уведомление.

26 февраля, 00:55, вопрос №4870298, Александр Д, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

В связи с гибелью моего мужа ефрейтора Ситкина Даниила Юрьевича 12.07.2003 года рождения зарегистрирован по

В связи с гибелью моего мужа ефрейтора Ситкина Даниила Юрьевича 12.07.2003 года рождения зарегистрирован по адресу: зарегистрированный по адресу:Смоленская области Ершичский район село Ворга улица Первомайская дом 1 квартира 2, на единовременную выплату стала претендовать бабушка моего покойного мужа Ситкина Альбина Александровна 20.12.1961 года рождения проживающая по адресу:Смоленская область Ершичский район село Ворга улица Советская дом 24 квартира 2 Ситкина Альбина Александровна подала заявление в Шумячский районный суд Смоленской области об установлении факта признания лицом, фактическим воспитавшим и содержавшим не менее 5 лет до достижения совершеннолетия 15.01.26 года состоялся суд и бабушке удовлетворили её заявление, по закону она не может претендовать на единовременную выплату, так как Ситкина Альбина Александровна была назначена платным опекуном и государство ежемесячно производило выплату на содержания несовершеннолетнего Ситкина Даниила Юрьевича Но, как мне известно для признания лица фактическим воспитателем необходимо доказать, что опекун не только воспитывал, но и полностью содержал ребенка за свой счет не менее пяти лет до его совершеннолетия, без каких либо вознаграждений от государства Я обращалась к юристу что бы мне помог в этом деле, но вместо помощи он забрал деньги и уехал в другой город, оставив это дело нерешенным

25 февраля, 23:25, вопрос №4870193, Виктория, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как подать заявление об индексации присужденных денежных сумм по ст. 208 ГПК РФ?

Добрый день! Мне нужна юридическая помощь по следующему вопросу (г. Москва): Задача: Подготовка и подача в районный суд заявления об индексации присужденных денежных сумм (ст. 208 ГПК РФ). Основной долг (имущественный спор) составлял около xxx 000 руб., выплачен с задержкой в 2 года. Обязательное условие: В договор должен быть включен пункт о взыскании судебных расходов на оплату ваших услуг с должника (ст. 100 ГПК РФ). Финансовая прозрачность: Мне нужен договор на полную сумму вашего гонорара и официальный платежный документ (чек/квитанция) на эту же сумму. Никаких разделений на "официальную" и "неофициальную" части — я намерена взыскать с должника каждую копейку ваших услуг. Дополнительно: Также потребуется взыскание почтовых расходов и госпошлин (если возникнут). Подскажите вашу стоимость "под ключ" (подготовка, подача, участие в суде до вынесения решения об индексации и взыскании расходов). Готовы ли вы работать на таких условиях прозрачности?»

25 февраля, 14:29, вопрос №4869477, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Со стороны Истца пришел его представитель по доверенности; суд отстранил от участия представителя истца

Мы подали апелляцию на решение районного суда в областной суд. Со стороны Истца пришел его представитель по доверенности; суд отстранил от участия представителя истца, заявив, что может только интересы истца представлять человек с высшим юридическим образованием, и с дипломом. Но представителю позволили остаться в зале, сказав, что он может слушать и молчать, задавать вопросы нельзя. Из Апелляции зачитали только шапку.. Правомерно ли, что на апелляции должен присутствовать только юрист. Текст с прениями тоже не приняли, так как он был подписан представителем Истца.

25 февраля, 13:41, вопрос №4869394, Нина, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Присуждают ли районные Суды алименты в размере 1, 5 прожиточного минимума на каждого ребёнка?

Присуждают ли районные Суды алименты в размере 1,5 прожиточного минимума на каждого ребёнка?

25 февраля, 02:47, вопрос №4868936, АЛЕКСЕЙ, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.