Как снять обременение с квартиры после решения суда?

Здравствуйте, супруге предложили услуги взыскания с застройщика 3% от стоимости квартиры (квартира в ипотеке) за оставленные недочеты в квартире после сдачи. Ей объясни что в течении 5 лет можно вернуть сумму указанную в договоре. Со слов: Условия такие, исполнитель не берет аванса с заказчика и при доскдебном решении вопроса или выигрыше в суде, сумма полученная заказчиком от застройщика делится 50/50 с исполнителем. В случае проигрыша услуги предоставленные исполнителем, заказчик не оплачивает. Прикрепляю договор (еще не подписанный). Помогите проверить документы перед подписанием, обратить внимание и сообщить если есть подводные камни которые могут не соответствовать словам исполнителя и ввести нас в заблуждение которое приведет к нехорошим последствиям.

Здравствуйте! Я сняла посуточно квартиру и заплатила полностью всю сумму, но по обстоятельствам надо срочно съехать, а возврат денег не хотят отдавать. Заключения договора не было и не обговариволось за ранее что за бронь не вернут задаток. Ещё и условия в объявлении мнюеняли уже после въезда

Возможно ли при отсутствии согласия второго сособственника, через суд произвести раздел двухкомнатной квартиры (комнаты изолированы), находящейся в общедолевой собственности по 1/2 доли у каждого, на комнаты путем снятия с кадастрового учета квартиры и постановки на кадастровый учет комнат, возникших в результате раздела квартиры? Каковы шансы на положительное решение суда? Дополнительно сообщаю, что квартира досталась с сособственником по наследству по завещанию. Сособственник не принимает никакие другие варианты раздела наследуемой квартиры (совместную продажу, выкуп его доли, покупку моей доли). Не дает согласия на сдачу в аренду одной комнаты. Я проживаю в другом регионе, поэтой причине квартирой совсем не пользуюсь, а только исполняю обязанности по уплате коммунальных услуг и налогу на имущество. А сособственник постоянно проживает в этой квартире. Вариант определения порядка пользования я не рассматриваю.