Какие необходимы документы для заключения сделки купли-продажи?
Доброго дня!
Подскажите пожалуйста, какие документы обязательно должны быть представлены нотариусу или в МФЦ при заключении договора купли-продажи дома с землей?
У меня имеются следующие:
1. Выписки из ЕГРН, подтверждающие собственность на дом и землю. Получены в сентябре прошлого года.
2. Домовая книга. В ней никто на данный момент не прописан.
3. Завещание, как документ, на основании которого оформлялась собственность.
4. Технический паспорт дома. Выдан в 2008 году еще предыдущей владелице дома. В ЖКХ меня заверили, что менять его на новый не нужно.
Каких документов еще не хватает, и является ли межевание необходимым документом, или можно обойтись без него? Мои покупатели, в принципе, на нем не настаивают.
, Евгений, г. Москва
Юлия, благодарю вас за консультацию.
Подскажите пожалуйста еще такой момент, где все-таки лучше вообще все это сделать: через МФЦ, или через нотариуса? Где быстрее и надежнее все оформляется? По ряду причин и у меня и у моих покупателей очень ограниченное время, и им надо побыстрее переехать, и мне побыстрее съехать, поэтому чем быстрее, тем лучше. Нам настойчиво рекомендуют нотариуса, аргументируя тем, что из-за ситуации с коронавирусом и тем более следующей выходной неделей оформление через МФЦ в лучшем случае сильно затянется. А мы как раз во вторник планировали все начать.
Конечно, лучше через нотариуса.