Здравствуйте. При покупке квартиры предлагают оформить два договора. В первом договоре стоимость квартиры ниже на 1500000 по сравнению со вторым договором, во избежании уплаты налога. Стоить ли идти на такие риски? И как быть?
Здравствуйте Кристина!
Смотрите сами, на свой страх и риск.
Может быть такое, что продавец подаст на вас в суд, что вы ей не доплатили остаток.
С Уважением, Сторчак Вадим Белгород
Кристина, добрый день!
Схема с занижением суммы квартиры, для минимизации налога подлежащего уплате с продажи квартиры, не имеет смысла, если в итоге цена квартиры по договору будет ниже 70 % от ее кадастровой стоимости.
В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, налоговая будет признавать 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Также, действительной будет тот договор купли-продажи который будет зарегистрирован в Росреесте.
В случае, возникновения каких-либо споров в дальнейшем по поводу договора, или квартиры, Вы сможете требовать только ту сумму, которая указана в зарегистрированном договоре.
