Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право гражданка РФ от имени КФХ приобрести участок?
В составе кфх находится гражданка рф и иностранный гражданин, Имеет ли право гражданка от имени кфх приобрести участок с/х назначения и будет ли он совместной собственностью семейной пары ?
С точки зрения регулирования деятельности КФХ это выглядит так:
При приобретении имущества для нужд КФК у членов крестьянского (фермерского) хозяйства — на предоставленный в собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству или приобретенный им земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов, если договором между членами хозяйства не установлено иное (ст. 257 ГК РФ);
При этом сделка по приобретению участка, с точки зрения ГК РФ, заключается главной КФК, но это не означает, что он становится единоличным собственником земельного участка по причинам, указанным выше.
При ликвидации КФК происходит раздел имущества КФХ по правилам ст. 258 ГК РФ.
Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
2. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.
3. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
По сути это тоже самое, что написано в СК РФ по режиму совместной собственности супругов.
Но в данном случае надо применять нормы ГК РФ. Хочу также отметить, что любой их членов семьи вправе приобрести участок, но, опять же, он будет всегда считаться общей собственностью супругов, если между ними не предусмотрено иное (соглашение, брачный договор). Не имеет значения гражданство второго супруга, за исключением случаев приобретения участков, которые иностранным гражданам запрещено приобретать. Это обычно связано с интересами безопасности страны.