8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как быть, если банк разрешения на выделение доли в ипотечной квартире не дает?

Здравствуйте! Я хочу продать однокомнатную квартиру, где1/2 доли принадлежит дочери 12 лет. За вырученные деньги выкупить у банка (погасить ипотеку полностью, суммы хватает) трехкомнотную квартиру. В выкупленной квартире выделить нужную долю дочери. Таким образом улучшив и увеличив её долю. Отдел опеки не разрешили. Банк разрешения в выделении доли в ипотечной квартире не дает, так как ипотека уже оформленна на меня полностью. Что мне делать?

, юрий, г. Москва
Юрий Денисов
Юрий Денисов
Адвокат, г. Кемерово

Добрый день, согласно ст. 37 закона об ипотеке, 

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

Как прописаны в договоре ипотеке и закладной условия отчуждения? Если с согласия банка, то подарить или продать долю дочери без этого согласия не получится. 

Как вариант могу предложить выделить долю дочери в какой-либо другой квартире, а после завершения указанной схемы — уже в новой (бывшей ипотечной) квартире, что тоже нужно будет согласовать с опекой.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Усыновление, опека и попечительство
Как быть если при разводе место жительства было определено с отцом, по его заявлению о разводе, а я развелась не задумываясь о том, что он мне потом не будет давать видеть ребенка
Как быть если при разводе место жительства было определено с отцом, по его заявлению о разводе, а я развелась не задумываясь о том, что он мне потом не будет давать видеть ребенка
, вопрос №4053226, Екатерина, г. Москва
486 ₽
Материнский капитал
Вопрос: откажет ли нам Россреестр в выделении долей детям в квартире, ипотека за которую ещё не выплачена
Вопрос: откажет ли нам Россреестр в выделении долей детям в квартире , ипотека за которую ещё не выплачена, если мы подадим документы без согласия банка и соглашение супругов подписанное без нотариуса У нас Квартира в ипотеке , собственники мы с супругой, нам дают субсидию, но чтобы субсидию дали на всех членов семьи (у нас трое детей), нужно, чтобы у них были доли в этой квартире. Подали заявление в банк, Банк пишет, что делайте все сами, если столкнётесь с трудностями нотариус или росреестр вам откажет - ваши проблемы. Нотариус не подписывает соглашение без разрешения банка. Замкнутый круг. Но вроде как по новому закону мы можем сами обратиться в росреестр составив соглашение в свободной форме. На квартиру также был использован материнский капитал
, вопрос №4052665, Юрий, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Доброе, я с женой не в разводе, она не дает мне видеться с ребенком, я приезжаю сам к ним, она грозиться вызвать полицию, какие для меня последствия, если приедет полиция?
Доброе, я с женой не в разводе, она не дает мне видеться с ребенком, я приезжаю сам к ним, она грозиться вызвать полицию, какие для меня последствия, если приедет полиция?
, вопрос №4051853, Максим, г. Москва
Недвижимость
Как быть если, из-за смены в нумерации квартир другой человек владеет моей квартирой?
Как быть если, из-за смены в нумерации квартир другой человек владеет моей квартирой?
, вопрос №4050743, Георгий, г. Якутск
Недвижимость
Можно ли переписать свою долю в квартире на своего ребёнка?
Можно ли переписать свою долю в квартире на своего ребёнка? Квартира была куплина в ипотеку и с супругой в равных долях!
, вопрос №4050593, Евгений, г. Москва
Дата обновления страницы 25.03.2020