Мне отказали в разрешении строительства жилого дома со встроенным магазином на участке земли Ж 1. Как получить разрешение? И можно ли установить павильон на торговли продуктами?
Добрый вечер! На основании ст 37 ГрК РФ
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Вам надо добавить вспомогательный вид использования, который подходит для размещения торговых объектов. Только потом размещать павильон.
Но дома со встроенным магазином вам не позволят построить. Жилой дом не может быть разделен на помещения. ст 1 ГрК РФ
объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Всего хорошего!
