Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Виновен ли собственник квартиры, где произошла течь общедомовой канализационной трубы?
Здравствуйте, у меня такая ситуация. В трубе канализации немного ниже потолочного перекрытия образовалась течь. В дальнейшем затопило соседей этажом ниже. Соседи вызвали управляющую кампанию, которая составила акт о халатном отношении собственника квартиры где произошла течь. Обвинения заключались в том, что собственник где образовалась течь делал ремонт и повредил канализационную трубу. Ремонт данной квартиры был сделан два года назад (январь 2018года), а течь произошла в феврале 2020года. Сосед квартиры которую затопило решает подать в суд на собственника где произошла течь. Подскажите пожалуйста как правильно выйти из этой ситуации. Есть ли вина собственника где произошла течь. Дом как новостройка стоит ещё год как на гарантии.
Здравствуйте, Елена.
УК перекладывает свою вину на собственника квартиры, при этом доказать вину собственника квартиры практически нереально.
Доказывать свою невиновность обязана УК в соответствии со статьей 1064 ГК
Здесь зона ответственности УК за общее имущество МКД, соответственно они и несут ответственность по общему правилу.
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Если подадут иск, обращайтесь за составлением возражений на иск и могу представителем быть в суде.
С уважением! Г.А. Кураев