здравствуйте, такой вопрос, мы многодетная семья, мы хотим приватизировать и продать квартиру в которой прописан муж, 3ое наших несовершеннолетних детей и родители мужа, с целью приобретения отдельной квартиры родителям мужа и нам. подскажите пожалуйста, нужно ли нам будет платить налог с продажи и покупки? на данный момент это единственное жилье, сделки будут проводится параллельно
Здравствуйте.
1) Если после приватизациине пройдет 3 года, то налог платить придется. Сколько именно — надо считать, так как вы пользуетесь правом на имущественный вычет. При этом при продаже квартиры, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей) распределяется между совладельцами этой квартиры пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
2) Также учтите, что после приватизации ваши дети также станут собственниками жилья. И продать их долю в квартире можно будет только при условии предварительного согласия на это органов опеки и попечительства.
То есть, при получения данного согласия вы должны будете доказать органам опеки и попечительства, что в новой приобретенной квартире дети будут иметь такую же долю в квартире (в квадратных метрах), что и в старой.
При этом если вы собираетесь приобрести новую квартиру для детей с использованием ипотечных средств, что вполне возможно, что органы опеки и попечительства откажут вам в этом, так как в случае невыплаты ипотеки дети могут лишиться имущества.
