Здравствуйте! Заключили предварительный договор на продажу квартиры. Взяли задаток 10 000 рублей. Но квартиру решили продать другим покупателям. А первым хотим вернуть задаток в двойном размере, как указано в договоре (20 000 рублей). Но покупатель не хочет брать деньги, а хочет подать на меня в суд. Какие могут быть последствия7
Если покупатель подаст в суд, то он сможет вернуть только оплаченную сумму (10000 руб.). Задаток не может быть внесен по предварительному договору, потому что задаток является одним из способов обеспечения денежного обязательства, а предварительный договор является лишь намерением заключить в будущем основной договор.
Если покупатель подаст в суд иск о понуждении заключить договор, а Вы к тому моменту уже продадите ее другому лицу, то ему придется сначала признать недействительным договор купли-продажи между Вами и новым покупателем. Думаю, что это будет проблематично.
