Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарственная в пользу сына при прописке в квартире с 40-летней внучкой
Здравствуйте! Бабуле 84 года, уже не ходит. Может ли она оформить дарственную на сына, если в квартире прописаны она и её внучка 40 лет?
Добрый день! В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В данном случае, если бабушка является единственным собственником, а внучка только лишь зарегистрирована по месту жительства и не имеет доли в квартире, бабушка как собственник имеет право распоряжения квартирой, в том числе, может и дарственную оформить на сына.
Если же бабушка является собственником только доли в квартире, то и дарственную может оформить только в отношении своей доли.
Может оформит на кого угодно. Факт кого-то прописанного в квартире значения не имеет.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Если в договоре дарения не будет прописано право зарегистрированных лиц проживать, то новый собственник вправе прекратить регистрацию этого жильца.