Имеет ли право пристав выставить на продажу данную недвижимость?

Добрый день!

По общему правилу, согласно ст. 446 ГК РФ, на единственное жилье должника взыскание обращено быть не может:

«Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением». 

Таким образом, если будет установлено, что для должника данное жилье является единственно пригодным для проживания, то обратить на него взыскание и продать с торгов будет незаконным.

Поскольку пристав уже вынес постановление об обращении взыскания на имущество должника и его последующей реализации, то должник в случае несогласия имеет право обратиться в суд и обжаловать решение пристава. Если  судом будет признано, что решение пристава незаконно, то и обратить взыскание и реализовать квартиру не  представится возможным.  

Более подробную консультацию с разъяснениями норм действующего законодательства может получить, перейдя в чат. 
В чате можете задать интересующие Вас вопросы, получить анализ документов, заказать составление документов, необходимых для разрешения Вашего вопроса.
 Услуги в чате оказываются на платной основе.

Доброго дня!

Имеет ли право пристав выставить на продажу данную недвижимость или должен выделить из него долю равной сумме долга  или ..........?

Святослав

Арест, конечно, имею право наложить, данное обстоятельство было отражено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

43. Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

На мой взгляд, в данной ситуации, для реализации имущества должника нет, так как в ст. 446 ГПК РФ речь идет именно о жилом помещении:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

В связи с чем, считаю, что обратить взыскание возможно, реализовав с торгов, погасив долг, а разницу отдать должнику.