Добрый вечер
Спасибо большое за оказанную консультацию
Фёдор продал свой дом,затем предъявил в суде иск о выселении покупателя из дома, ссылаясь на то, что никакого договора купли-продажи он не заключал. В письменную форму сделка не облекалась.
Правомерен ли иск Фёдора?
Добрый день, Тамара,
Операции ( сделки) с недвижимым имуществом - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении объекта недвижимости.
Цель сделки — приобретение права собственности или права пользования имуществом.
Действительность сделки определяется через совокупность следующих условий:
законность содержания;
правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц, совершающих сделку;
соответствие воли и волеизъявления участников сделки;
соблюдение формы сделки.
Если хотя бы одно из вышеперечисленных условий не будет соблюдено, то сделка недействительна.
Сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации (ст. 131 163 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку данные требования Закона в вашем случае не соблюдены, иск Федора имеет место быть.
