Здравствуйте. Я купил дом за 1600000, а продал его через год за 1300000р. По кадастровой стоимости он стоит 3500000р. Подскажите пожалуйста какой налог мне надо будет заплатить?
Здравствуйте, Дмитрий
Согласно ст 214.10 НК РФ если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
Т.к. стоимость дома меньше кадастровой, то Ваша налоговая база определяется как 3500000×0.7=2450000
Эту сумму можно уменьшить на расходы, произведенные при покупке (1600000)
Т.е. 2450000-1600000=850000×13%=110500
Ваш налог. Если Вы все правильно указали.
Точно кадастровая стоимость 3500000?
