Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Применение имущественного вычета при продаже 15-ти долей ЗУ по одному договору купли-продажи
Добрый день! Продан земельный участок, состоящий из 15 долей, всеми 15-тью собственниками по одному договору купли-продажи. Сейчас нужно заплатить НДФЛ по кадастровой стоимости. Возможно ли каждому продавцу применить имущественный вычет в размере 1 млн? Кадастровая стоимость каждой доли составила 647 т.р. ЗУ имеет один кадастровый номер, стоимость всего участка 13 млн.
Здравствуйте, Наталья!
Согласно абзацу третьему подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой как единым объектом права собственности имущественный налоговый вычет,, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Таким образом, если участок, находившийся в общей долевой собственности, был продан как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец доли в праве собственности на участок продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей.
НДФЛ будет рассчитываться следующим образом:
(13000000 х 0,7 — 1000000) х 13%= 1053000 руб.
Если у Вас дополнительные вопросы или Вы желаете получить помощь в составлении документов, то обращайтесь в чат.
Всего Вам доброго.