Право проживания в коммунальной квартире

Доброй ночи!

Вы я так понимаю зарегистрировали право собственности на данную комнату и на данный момент являетесь собственником. В силу ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При таких обстоятельствах согласие соседей на сдачу комнаты Вам не требуется. Не забудьте заключить договор найма жилого помещения.

Здравствуйте Ольга!
В соответствии со ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

То есть, Вы имеете право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе сдавать в найм.

В силу ст.41 и ст. 42 ЖК РФ Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

То есть, пользование местами общего пользования в коммунальной квартире осуществляется по соглашению всех собственников.

ЕСли Вы не сможете достигнуть согласия по пользованию общим имуществом нанимателями Вашей комнаты, то Вы сможете решить данный вопрос в судебном порядке.

То есть, для сдачи комнаты в найм ( аренды) Вам не требуется согласие соседей. Однако, если они будут возражать против пользования нанимателями общими местами пользования , то Вы сможете решить вопрос в судебном порядке.

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.

С уважением Ф. Тамара