Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли учитываться стоимость затрат на его постройку?
Здравствуйте. Я построил дом в 2019, хочу его продать. Какой налог мне придётся заплатить? И будет ли учитываться стоимость затрат на его постройку?
Здравствуйте, Дмитрий!
Как следует из статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;
Данный имущественный налоговый вычет, предоставляется с учетом следующих особенностей:
• имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство, не превышающем 2 000 000 рублей.
В фактические расходы на новое строительство могут включаться следующие расходы:
• расходы на разработку проектной и сметной документации;
• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
• расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
• расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
Таким образом, если у Вас есть документы, подтверждающие расходы на строительство, то Вы сможете уменьшить налоговую базу при продаже дома на сумму этих расходов, но не более 2 млн. рублей, с остального придется заплатить налог.