Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в данном случае решить вопросы с риелтором?
Был заключен договор с риэлтором, при заключении говорилось об оплате процента с продажи, если закончен договор купли-продажи. За месяц риэлтор не нашла ни одного клиента, даже никого кто мог бы заинтересоваться. С риэлтором решили расторгнуть договор, за то, что просто заключили договор и не было найдено ни одного клиента, Риелтор требует 15000 р. В договоре, есть ответственность сторон 6 пункт. Он делится на подпункты 6.1, 6.2, 6.3., 6.4. В первых пунктах говорится о задатке и в случае расторжения договора выплате полной стоимости комиссии. В 6.3 написано про досрочное расторжение и выплате 15000 р. При заключении договора об этом не говорилось. При этом пункт 6.3 является продолжением первых 2. Риэлтор требует деньги за досрочное расторжение, Квартира не продана и не было покупателей, которые просто поинтересовались бы квартирой! Получается мы должны заплатить за воздух! Подскажите, что делать? Это мошенничество со стороны данного риэлтера.
- 1B308BEE-2353-4F0E-B5CE-DF27192EFE68.jpeg
Наталья, здравствуйте!
Должен быть пункт о сроках договора. Только если сроки пройдут и Вашу квартиру не купят, то тогда Вы не будете ничего платить. А так Вы должны 15 000 рублей за работу. Вы сами подписали такой пункт.
Добрый день, Наталья!
В соответствии с п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Иными словами, при досрочном расторжении договора по собственной инициативе, Вы должны возместить исполнителю только лишь фактически понесенные расходы. При этом исполнитель должен предоставить доказательства несения им соответствующих расходов.
Установление для заказчиков, являющихся потребителями, штрафных санкций за возможный отказ от договора недопустимо. В Вашем случае, п. 6.3. Договора противоречит законодательству и является недействительным.
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Вам необходимо направить Исполнителюуведомление об отказе от договора (в письменной форме). Уведомление может быть либо лично передано Исполнителю ( 1 экземпляр — отдаете, на 2 экземпляре просите проставить отметку о принятии), либо посредством почтового отправления (с описью вложения и уведомлением о вручении). Если Вам повторно откажут в расторжении договора, Вы имеете право обратиться в суд с аналогичными требованиями.
Добрый вечер. В соответствии с судебной практикой риэлтор должен подтвердить свои реальные расходы на оказание своих услуг при одностороннем досрочном расторжении договора, если предусмотрен пункт об ответственности в виде штрафа/неустойки/пеней и т.д.