Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли по генеральной доверенности добавить участника по одному ДДУ?
Как изменить добавить участника по одному ДДУ? Акт передачи еще не подписан. Цена договора выплачена. Можно ли сделать по генеральной доверенности?
Добрый день, нет добавить участника не предусмотрено, в том числе дополнительным соглашением. Только расторжение ДДУ и заключение нового договора с определением долей. Либо дальнейшее оформление права собственности с последующей продажей доли.
Добрый день! Не согласна с предыдущим мнением моего коллеги.
Пункт 1 ст. 382 ГК РФ допускает передачу права (требования), которое принадлежит кредитору на основании обязательства, другому лицу по сделке (уступка требования). Причем, если иные правила не предусмотрены законом или договором, право первоначального требования перейдет к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода (ст. 384 ГК РФ). Следовательно, стороны могут прийти к соглашению об уступке части, а не всего права.
Подтверждает это и Президиум ВАС РФ в Обзоре практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (утвержден информационным письмом Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120). «5. Уступка части права (требования) по обязательству, предмет исполнения по которому делим, не противоречит законодательству».
Таким образом, закон не запрещает совершать частичную уступка права требования, но в Вашей ситуации указанные положения закона применимы при условии, что объект еще не передан Вам по акту приема-передачи, а также если оплата по ДДУ производилась не кредитными денежными средства (т.е. без ипотечного кредитования).
С юридической точки зрения заключается договор о частичной уступке прав требования по ДДУ между Вами и тем лицом, которому Вы уступаете свое право. С точки зрения технического оформления такой сделки, то Вам лучше обратиться к застройщику, так как предположу потребуется также его согласие на такую сделки.