Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если застройщик не передаёт квартиру по ДДУ?
Здравствуйте,
Застройщик должен должен был передать мне квартиру до 04.05.2019 г. Было доп.соглашение о переносе сроков, которое я не подписывал.В итоге квартиры он начал передавать только в феврале 2020 г. Некоторые дольщики уже заселились Но я не получал уведомление о приёмке. Пробовал звонить для уточнения ситуации - телефон горячей линии застройщика отключен, телефоны менеджеров не отвечают, т.к. квартира в другом городе,просто прийти в офис не могу. Поеду узнавать, но подозреваю, что застройщиком всё сделано специально, что протянуть время и составить односторонний акт приёма-передачи, а в офисе я получу отказ по любой причине.
Вопрос : что будет, если я займу свою квартиру без получения ключей, акта приёма-передачи ?
Здравствуйте. По сути ничего. Но квартира не будет Вам передана. Ст. 556 ГК РФ
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Лучше разобраться с застройщиком конечно, чтобы он в одностороннем порядке не составил акт. Как минимум должно было быть приглашение на подписание акта.
Так его и нет, с застройщиком не связаться. То есть при занятии своей квартиры я не нарушу закон? И меня не за что привлечь к ответственности?
по факту она Ваша, но де-юре нет. В Росреестре же Вас нет.