Налог по продаже земельного участка с жилым домом

Добрый день. Прошу проконсультировать. В 2018 г купили земельный участок с жилым домом ( дом 35% сохранности после пожара) по одному договору за 3 млн рублей. Через 2 месяца документально и фактически снесли дом. На этом участке построили новый жилой дом, есть чеки по расходам на сумму 1 млн рублей.Дом зарегистрировали официально. В 2019 году по одному договору купли продажи продали земельный участок с жилым домом за 3,7 млн, но с разбивкой на участок за 400 000 руб и дом за 3,3 млн рублей. Кадастровая стоимость дома и участка меньше чем стоимость продажи. Сейчас подаю декларацию. Могу я применить доходы минус расходы сразу за дом и участок 3,7 млн -3 млн (стоимость участка с горелым домом) -1 млн (расходы на строительство) =0 налога . Или все же попадаю на уплату налога?

Показать полностью

03 марта 2020, 13:23, Алена, г. Санкт-Петербург

земельный участок

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте, Алена!

Могу я применить доходы минус расходы сразу за дом и участок 3,7 млн -3 млн (стоимость участка с горелым домом) -1 млн (расходы на строительство) =0 налога.
Или все же попадаю на уплату налога?
Алена

Вы не вправе в целях налогообложения учесть в расходах по приобретению построенного дома расходы по приобретению снесенного объекта, на месте которого построили новый.

в результате, с дохода от продажи земельного участка налог Вы платить не будете, если заявите налоговый имущественный вычет по ст.220 НК, а вот с дохода от продажи построенного дома налог Вам платить придется с 2 300 000 рублей (3 300 000 — 1 000 000 [вычет]).

04 марта 2020, 17:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже земельного участка, полученного по договору мены при разводе?

Здравствуйте, При разводе договорились я ей долю в квартире она мне земельный участок всё по договору мены Владею год буду платить налог при продаже?

14 февраля, 17:57, вопрос №4858196, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Здравствуйте, можно ли продать или подарить земельный участок на котором построили дом, но на дом нет даже уведомления о строительстве т.е документы отсутствуют на дом

14 февраля, 13:30, вопрос №4857975, Мари, Алчевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?

Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.

14 февраля, 12:09, вопрос №4857883, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Может отец продать дочери( многодетной) Земельный участок за сумму земельного сертификата?

здравствуйте! Может отец продать дочери( многодетной) Земельный участок за сумму земельного сертификата?

13 февраля, 15:04, вопрос №4857052, Надежда, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Мне нужно подключить к данному земельному участку электроэнергию, есть ли льгота на подключение электроэнергии как жене участника сво?

Добрый день. Я являюсь собственником земельного участка. Мой муж на сво. Мне нужно подключить к данному земельному участку электроэнергию, есть ли льгота на подключение электроэнергии как жене участника сво?

13 февраля, 11:14, вопрос №4856757, Оксана, г. Белореченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.