Добрый день.
Продаётся 1/3 доли на земельный участок и жилой дом.
Стоимость продажи 1 100 000 руб.
Просьба проверить договор на наличие/отсутсвие рисков для продавца.
Принискрины договора прилагаю.
С уважением, Лиана
Уважаемая Лиана!
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Нотариус при удостоверении сделки проверяет её законность, дееспособность сторон, а также указывает на возможные риски, поэтому основания опасаться рисков минимальные.
Сейчас изучу договор и дополню консультацию.
Для продавца вообще не увидел рисков, поскольку полный расчет по договору производится до его подписания, следовательно, сначала продавец получает денежные средства, а потом подписывает договор. У продавца рисков нет.
Расчет производите у нотариуса до подписания договора, как и указано в его условиях, только после получения денежных средств ставьте подпись в договоре.
