Добрый день.
Подскажите, находясь в браке получила от предприятия бесплатно квартиру в свою личную собственность. В этот момент был общий ребенок.
При разводе, я так понимаю муж не имеет на эту квартиру претензий, а имеет ли на нее право ребенок?( если продаю квартиру?).
Ни родители, ни дети при жизни не имеют право на имущество друг друга, только в порядке универсального правопреемства, то есть при наследовании, Родители и дети по отношению к друг другу наследники первой очереди. Квартира не является также и совместной собственностью супругов, так как приобретена Вами хоть и в браке, но безвозмездно. Следует иметь в виду, что право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре.
разводе, я так понимаю муж не имеет на эту квартиру претензий, а имеет ли на нее право ребенок?( если продаю квартиру?).Стэлла
Добрый день!
В соответствии с семейным законодательством дети не имеют право собственности на имущество родителей, а родители не имеют право собственности на имущество детей. Только в порядке наследования дети являются наследниками первой очереди.
Если у вас остались вопросы, можете обратиться в чат.
Уважаемая Стелла! Муж действительно не имеет прав на данную недвижимость, если Вы не выделяли ему доли. Если же ребенок несовершеннолетний и зарегистрирован в квартире, то несмотря на то что собственности у него нет без разрешения органов опеки Вы не сможете продать данную недвижимость. А так, это Ваша целиком и полностью недвижимость, которой Вы при жизни можете распоряжаться на свое усмотрение, если никому не выделяли в ней долей.
Никакого разрешения органов опеки и попечительства не требуется! Ребенок не является собственником или долевым собственником квартиры! Местом жительства и соответственно регистрации (ст. 20 ГК РФ) — является место жительства их родителей.
Уважаемый Роман, читайте весь текст, там явно указано условие при котором потребуется разрешение органов опеки, а именно постоянная регистрация в продаваемой квартире несовершеннолетнего и отсутствие добровольного согласия. В этом случае придется обращаться в органы опеки. По условиям вопроса данные сведения о регистрационном учете в квартире не были предоставлены, потому я посчитала необходимым обратить внимание на этот момент.
СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Один из распространенных судебных споров по защите прав зарегистрированных членов семьисобственника при отчуждении…
В данном случае может быть нарушено приобретательное право пользования жилым помещением несовершеннолетнего, который проживает в данной недвижимости (если проживает и зарегистрирован) и если несовершеннолетний против продажи и прекращения его права пользования жилым помещением. В таком случае ребенок или его законный представитель (в данном случае отец) может обратиться в органы опеки или в суд за защитой своих законных интересов. Вопрос задан не просто так, значит кто-то против продажи недвижимости.
Если квартира свободна и в ней никто не зарегистрирован, то никаких разрешений не нужно.