Полномочия администрации поселения в сфере градостроения

Если такое право у администрации есть, какими документами должен обладать специалист, вынесший подобное решение?

Владимир

Здравствуйте. Собственно сама местная администрация не обладает специальными знаниями, которые необходимы для определения капитальности строения. Для определения является ли строение капитальным необходима строительная экспертиза, которая выполняется экспертными организациями. 

Согласно ст. 1 ГрК РФ

10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие); 

  У администрации соответствующих полномочий нет. Если хотите подстраховаться, закажите экспертизу и получите заключение экспертной организации. 

Комитет государственного строительного надзора по г. Москве, в котором получено уведомление о соответствии построенного объекта нормам градостроительной политики.

Владимир

Насколько я понимаю, данное уведомление означает соответствие здания СНиПам, но не говорит о его капитальности. 

Добрый день!

В соответствии сч. 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к компетенции органа  местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений относятся вопросы проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, а также выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.

Вопросы определения капитальности строения разрешает  строительная экспертиза, которую проводят эксперты, имеющие высшее техническое образование в  области строительства и соответствующее   квалификационное удостоверение эксперта.

Добрый день, Владимир.

Если такое право у администрации есть, какими документами должен обладать специалист, вынесший подобное решение?

Владимир

Специалист, который может вынести решение, должен обладать специальными познаниями в строительно-технической области. Иными словами, такой специалист должен быть экспертом. Вы можете обратиться в экспертную организацию для проведения строительно-технической экспертизы. 

Сама администрация не может провести экспертизу, поскольку это не входит в ее компетенцию. 

В силу ст. 55.24 ГрК РФ 

к компетенции органа  местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений относятся вопросы проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, а также выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.

Доброго времени суток!

имеет ли право администрация поселения давать оценку капитальности строения, возможности его перенесения без нанесения несоразмерного узерба, а так же виду построенного объекта

Владимир

Люба оценка делается на основании проведенной в установленном порядке экспертизы. И на ее основании можно уже давать какую — либо оценку.

Если такое право у администрации есть, какими документами должен обладать специалист, вынесший подобное решение?
Владимир

У специалиста должны быть соответствующие познания в данной области.

Администрация может только проводить осмотр в порядке части 11статьи 55.24 ГрК РФ.