Ключи в новостройке получили не больше 30% собственников, но уже назначено общее собрание. Это законно? Как воздействовать на управляющую компанию, чтобы перенести собрание на тот срок, когда всем дольщикам выдадут ключи?
Добрый день Татьяна.
Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ в общем собрании принимают участие собственники жилья в этом доме либо лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче. При этом факт отсутствия ключей от квартиры не препятствует оформлению права собственности на жилье.
В связи с этим, в Вашей ситуации возможно два варианта — либо уже многие жильцы оформили право собственности на жилье, но еще не получили ключи от квартиры. В этом случае собрание будет законным. Если же большинство жителей квартир не оформили право собственности и не получили квартиры по передаточну акту, то собрание будет считаться неправомерным.
Чтобы, обязать УК перенести собрание, необходимо подать коллективную заявку от большинства собственников квартир (либо будущих собственников) в УК с требованием переноса даты собрания.
Поэтому в Вашей ситуации
