Могут ли по суду забрать микродолю в данном случае?

Question

Здравствуйте! Мой отец получил наследственную долю в 4х-комнатной квартире площадью 80 кв.м. Его доля составляет 3 кв.м., но он там прописан и фактически проживает там больше 2 лет, еще до того как получил наследство. У квартиры, помимо моего отца, есть еще 3 собственника, с разными долями. Но у моего отца это единственное жилье. Остальные собственники недавно решили продать квартиру. Вопрос, могут ли его принудительно заставить через суд продать микро долю в квартире, являющееся фактически единственным его жильем, отец выходит на пенсию в следующем году. Спасибо!

Галина Гудкова · Answer

Да, если доля маленькая могут через суд ее у отца выкупить в принудительном порядке. Ему надо доказывать, что этот его единственное жилье. Ст. 252 ГК РФ 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Ольга Волчек · Answer

Добрый день Иван! Надеюсь вам поможет эта информация «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)