Добрый день! В 2007 году было произведено межевание участков в СНТ. " года назад соседний участок был продан. В настоящее время сосед приводит притензии на то, что его участок не соответствует точкам межевания. Требует подвинуть мои постройки, которые якобы находятся на его территории. Как нам быть.????
Татьяна, добрый день!
Без просмотра межевых планов, сложно сказать законы ли требования Вашего соседа.
В настоящее время, часто собственники земельных участков сталкиваются с тем, что в данных кадастрового учета значится реестровая ошибка, она заключается в том, что фактические координаты вашего земельного участка не совпадают со сведениями содержащимися в ЕГРН.
Т.е. границы участка по кадастровому учету не соответствуют фактическим границам земельного участка.
Это связано с неправильной «привязкой» и ошибкой кадастрового инженера, который ранее проводил межевание. И тогда, в случае, если действительно имеет место быть реестровая ошибка.
если действительно имеет место быть реестровая ошибка, как узнать имеет ли она место? и как и кто её исправит?
Определить наличие реестровой ошибки может кадастровый инженер. Если ли же Ваш сосед, просто не согласен с результатами межевания проведенного в 2007 году, то тут действует правило, кто первый отмежевался тот и прав.