8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли продать квартиру без согласия бывшего супруга?

Здравствуйте, Такая ситуация, купили квартиру в 2004 году в браке. Развелись в 2014. Раздела имущества не было. Сейчас хочу продать квартиру. Могу ли продать квартиру без согласия бывшего супруга? И какие подводные камни могут ожидать в таком случае покупателя?

25 февраля 2020, 10:37, Азбука жилья, г. Находка
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара

Добрый день

Если вы являетесь единственным собственником квартиры, согласно свидетельству о праве собственности, то согласие бывшего супруга не требуется.

Подводные камни могут быть, если супруг вдруг потребует через суд разделить совместно нажитое имущество. Хотя срок исковой давности — 3 года — уже истёк.

25 февраля 2020, 11:03
0
0
0
0
Азбука жилья
Азбука жилья
Клиент, г. Находка
Я читала что срок исковой давности вступает в силу с того момента как лицо узнало о нарушении своего права. А не с момента расторжения брака. Разве нет?
25 февраля 2020, 11:11
Азбука жилья
Азбука жилья
Клиент, г. Находка
И я собственник квартиры
25 февраля 2020, 11:12
Консультация юриста бесплатно
Жанна Кондрашкина
Жанна Кондрашкина
Юрист, г. Санкт-Петербург

а сейчас он там прописан? осуществляет какие-то расходы по содержанию этой квартиры? (ремонт/коммунальные платежи и т.д.)

25 февраля 2020, 11:43
0
0
0
0
Азбука жилья
Азбука жилья
Клиент, г. Находка
Нет.
25 февраля 2020, 11:44

если хотите 100% гарантий заключите с супругом соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которым определите квартиру вашей единоличной собственностью.

Конечно в отсутствие соглашения гарантий того, что он потом не будет пытаться оспорить продажу, вам никто не даст, их нет. Но при названных обстоятельствах вероятность того, что он проиграет такой спор, приближена к 100%. Оставив в ваше пользование квартиру, зная, что она оформлена на ваше имя, а также учитывая, что он не нес каких-либо обязательств по содержанию квартиры, не зарегистрирован в ней, не пытался жить там, суд скорее всего признает фактически состоявшийся раздел имущества и откажет ему в связи с истечением срока давности (если об этом конечно будет заявлено).

25 февраля 2020, 12:00
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Нотариат
Могу ли продать квартиру, оформленную на меня и приобретённую в браке, без согласия бывшего супруга?
Здравствуйте, в разводе 8 лет, раздела имущества не было. Могу ли продать квартиру, оформленную на меня и приобретённую в браке, без согласия бывшего супруга?
15 сентября 2020, 07:04, вопрос №2861938, Наталья, г. Самара
4 ответа
Раздел имущества
Можно ли продать без согласия бывшего супруга квартиру, если она оформлена на меня?
Добрый вечер. Подскажите, я живу в России, но у меня на Украине есть квартира. Приобретена в браке, но оформлена на меня. Я развелась. Могу ли я ее продать без согласия бывшего мужа?
15 января 2019, 16:13, вопрос №2225578, Яна, г. Москва
2 ответа
Раздел имущества
Нужно ли оформлять нотариальное согласие бывшей супруги на продажу ипотечной квартиры?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нужно ли оформлять нотариальное согласие бывшей супруги на продажу ипотечной квартиры, купленной в браке, если собственник только я один и бывшая супруга при этом не является созаёмщиком? В разводе несколько месяцев. При разводе заявление на раздел имущества не подавалось. Вопрос связан с тем, что некоторые потенциальные покупатели квартиры говорили, что такое нотариальное согласие может понадобится.
10 декабря 2018, 09:33, вопрос №2193770, Павел, г. Пушкино
1 ответ
Усыновление, опека и попечительство
Нужно ли для опеки согласие бывшей супруги для продажи квартиры?
Нужно ли для опеки согласие бывшей супруги для продажи квартиры,1\3 которой является собственником несовершеннолетний? Бывшая супруга не является собственником никакой части квартиры. После развода уехала и местонахождение её не известно. Алиментов нет.
19 августа 2018, 16:46, вопрос №2082890, Иван, г. Астрахань
1 ответ
Жилищное право
Могу ли я без согласия бывшего супруга и органов опеки выписать/прописать ребенка?
Здравствуйте. У меня есть двухкомнатная квартира (г. Воронеж), куплена до брака. Являюсь единственным владельцем. На данный момент в разводе. В браке есть несовершеннолетний ребенок (7 лет). Я и ребенок прописаны в этой квартире. Бывший супруг - нет, но по факту проживает с ребенком в этой квартире. Хочу купить ребенку отдельную квартиру (однокомнатную) и прописать его там. Могу ли я без согласия бывшего супруга сделать это? Нужно ли согласие органов опеки? Можно ли оформить новую квартиру только на ребенка? Обязательно ли мне прописываться в эту однокомнатную квартиру с ребенком?
11 мая 2017, 10:33, вопрос №1633412, Виктория, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 26.02.2020