у меня под опекой несовершеннолетний ребенок. у ребенка есть имущество 1/2 квартиры, а вторая 1/2 принадлежит ее тете. ребенок там не проживает. тетя сдает квартиру без разрешения опеки. ребенок ничего не получает от сдачи квартиры. как правильно поступить. тетя на контакт не идет.
Юлия, добрый день!
На основании ст.60 СК РФ
"Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).
В соответствии со ст.37 ГК РФ
"Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного,сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного."
Если тетя не опекун (попечитель) этого ребенка, то она не вправе распоряжаться имуществом, принадлежащим этому ребенку. Как видите из ст.37, еще необходимо и согласие органов опеки на аренду. Тетя, владелица 1/2 может распоряжаться только своей долей.
Кроме того, законный представитель этого ребенка может обратиться в органы опеки/суд/прокуратуры за защитой прав несовершеннолетнего.
