8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Опечатки в ДКП

Здравствуйте.
Помогите разобраться что делать. ДКП уже зарегистрировали, расчет с продавцом произведен.

 В предмете договора в п.1.1
«1.1 Продавец продал, а Покупатели купили собственность недвижимое имущество – квартиру №…, общей площадью … кв.м, расположенную по адресу…., кадастровый номер:…(далее — Объект). Указанная квартира приобретается в следующих долях: жене, мужу – 4/5 доли, дочери, сыну – 1/10 доли.» 

 Фатальная ли ошибка то, что не указан предлог В между словами «купили собственность»? 
 Если да, то что делать.

, Мария, г. Курган
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
 Фатальная ли ошибка то, что не указан предлог В между словами «купили собственность»? 

Мария

Это не ошибка. Данный предлог ни на что не влияет, т.к. право собственности у вас возникнет не на основании или отсутствии предлога в договоре, а на основании самого договора купли-продажи, заявлений о переходе права собственности на недвижимость к вам, как к  Покупателям. Документом, который подтвердит ваше право будет выписка из ЕГРН, которую вы получите через несколько дней в МФЦ.

Ст. 8.1. ГК РФ

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ст. 431 ГК РФ из того, что указано в вашем договоре толкуется однозначно, «1.1 Продавец продал, а Покупатели купили … квартиру… в долях

1
0
1
0
ДКП уже зарегистрировали,

Мария

Сейчас договора не регистрируют, а регистрации подлежит переход права собственности, что в данном случае у вас и произошло. 

Договор купли-продажи жилого помещения не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ) согласно ст. 551 ГК РФ

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Курган

Спасибо. Но хотелось бы уточнить:

1)  «1.1 Продавец продал, а Покупатели купили собственность недвижимое имущество – квартиру №…, общей площадью … кв.м, расположенную по адресу…., кадастровый номер:…(далее — Объект). Указанная квартира приобретается в следующих долях: жене, мужу – 4/5 доли, дочери, сыну – 1/10 доли.» 
Про доли говорится уже в следующем предложении. Это большое значение имеет?

2) Право собственности уже перешло к нам (мы получили выписки из ЕГРН) и с продавцом уже рассчитались. 

Но  меня интересует, не смогут ли в дальнейшем возникнуть проблемы, например при продаже данной квартиры из-за этой ошибки (пропущенного предлога «в»  в договоре)? Сможет ли бывший владелец (продавец)  оспорить этот ДКП?

Похожие вопросы
800 ₽
Налоговое право
Какое основание неуплаты НДФЛ с неотделимых улучшений ЖУ у ФЛ при продаже согласно НК?
Здравствуйте! ООО купило квартиру у ФЛ по двум договорам: ДКП и договор компенсации стоимости осуществленных работ по улучшению жилищных условий. Продавец заплатил НДФЛ только с ДКП. Должно ли ООО платить НДФЛ за ФЛ-продавца, выступая налоговым агентом по договору компенсации стоимости улучшений ЖУ? Какое основание неуплаты НДФЛ с неотделимых улучшений ЖУ у ФЛ при продаже согласно НК?
, вопрос №4127714, Елена, г. Междуреченск
Гражданское право
Может ли суд отклонить иск о разводе или опечатку возможно исправить в судебном процессе?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В иске допущена опечатка в фамилии ответчика и ребенка. Но не везде. К иску приложены документы о заключении брака( оригинал) и копия свидетельства о рождении. Иск отправлялся письмом, так как судебный отдел не работают на прием граждан в виду отсутствия штата сотрудников отдела и канцелярии . Может ли суд отклонить иск о разводе или опечатку возможно исправить в судебном процессе? Зарегистрируют ли такой иск?
, вопрос №4125927, Елена, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
Так же хочу спросить, как я могу привлечь к ответственности поставщика услуг?
Пристав возбудил исполнительное производство по судебному приказу, за который ранее уже списывались деньги. Это законно? В 2022 судебные приставы открыли исполнительное производство за коммунальные услуги. С поставщиком услуг осенью 2022 мы заключили договор на реструктуризацию задолженности. После этого поставщик отозвал исполнительный лист и я сразу же оплатила всю задолженность. Судебный приказ, на основании которого действовал пристав, был от 1.02.2022. Сейчас у меня возникла новая задолженность. Я оплачивала услуги частично, но ежемесячно. Поставщик не стал обращаться в суд для получения приказа по новой задолженности. Он взял старый исполнительный лист, каким-то образом увеличил истребуемую сумму на 30 000 рублей. И подал старый исполнительный лист с повышенной суммой приставам. Судебный приказ, на основании которого открыто новое ИП - тот же. От 1.02.2022. Теперь пристав требует с меня оплатить "старый долг" и сразу же назначила на следующий день исполнительский сбор. У меня вопрос: насколько это законно? И кто нарушил закон - пристав, поставщик или оба? И как так получилось, что исполнительный лист, по которому я оплатила долг, остался у поставщика и не был погашен? Как это обжаловать, в какие надзорные органы обратиться? Постановление пристав о начале ИП я уже обжаловала у его руководства, жду 10 дней. Куда двигаться дальше? Я хочу отменить исполнительное производство в судебном порядке в порядке КАС т.к. по сути поставщик требует деньги за услуги, которые я УЖЕ оплатила. Могу ли я в этом же заявлении просить о компенсации морального или материального вреда с ССП? Или это лучше делать отдельно в рамках ГК РФ после суда в рамках КАС? Так же хочу спросить, как я могу привлечь к ответственности поставщика услуг? Приказ, на который он ссылается, относится к платежам до 1.02.22. Эти платежи все давно оплачены. А он требует не уплаты новой задолженности, а повторной оплаты старой. Действия и пристава и поставщика ставят под угрозу сделку купли-продажи моей квартиры. Действия поставщика начались после того, как я поинтересовалась, не передали ли моё дело в суд, чтобы спокойно провести сделку купли-продажи. Я объяснила, что по ДКП задолженность оплатит продавец. На следующий рабочий день поставщик отправил исп лист приставам.
, вопрос №4125783, Юлия, г. Москва
Гражданское право
По какому пути лучше пойти ГК РФ 1010 или ГК РФ 450?
Доброго времени суток. У меня вопрос. Клиентский договор (Агент - Принципал, Физик-физик). Оказание услуг продажа недвижимости. Недвижимость в обременении Ипотека с задолженностью, графика платежей нет. Агентский Договор составили 14 августа 2023 в день подписания пред ДКП с покупателем, сумма прописана на руки. с 14 Сентября 2023 г. по 15 мая 2024, не можем выйти на сделку по причине ошибок агента ( не смог вовремя увидеть акт -решение суда о обеспечительных мер запрет рег действий по разделу имущества супругов), сняли в марте 2024 году. Принципал несет огромные убытки так как за срок набежали проценты 0.2% в день на остаточную задолженность по кредиту. Принципал хочет расторгнуть договор ? По какому пути лучше пойти ГК РФ 1010 или ГК РФ 450 ? Срок в агентском договоре не указан,. В пункте 2. Права и обязанности сторон - указано что договор считается выполненным при подписание ДКП
, вопрос №4125493, Алексей, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Если микродолю не регистрируют, то как данную долю можно продать одному из собственников
Доброго дня! В торгах по бакнротству приобрела микродолю жилого. Прописано там 4 проживающих (супруги+дети). Если микродолю не регистрируют,то как данную долю можно продать одному из собственников. Супруга желает приобрести. Как это сделать юридически? Если в егрн прописан муж (банкрот),а по факту (ДКП и на основании Решения Суда) новый владелец.
, вопрос №4125206, Наталья Доронина, г. Красноярск
Дата обновления страницы 22.02.2020