Как быть, если УК выставляет мне счета за свои услуги как ИП?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я являюсь собственником нежилого помещения(квартира) без отдельного входа, на первом этаже в многоквартирном доме. Купил у Ростелекома , как физическое лицо по документам. УК выставляет мне счета за свои услуги как ИП(почемуто?!) -с НДС 20%. ИП по данному адресу не являюсь и в данной квартире(нежилое помещение) коммерческая деятельность не ведётся. Квартира сейчас мною выставлена на продажу. Договор со мной УК не заключила, по причине моего несогласия с применяемыми ко мне расценнками-как ИП. Говорят хоть вы и не ИП, вы всё равно проходите как ИП, т.к. являетесь собственником нежилого помещения.... Я согласен оплачивать коммунальные услуги в полном объёме, но как физическое лицо по документам на это нежилое помещение(квартиру). Кто прав? Уже пришел лист исполнительного производства от судебных приставов.( Спасибо заранее!