8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли основной договор впоследствии отличаться от предварительного?

Готовим продажу квартиры. Квартира в долевой по 1/2 доли у двух собственников.

Необходим ли предварительный договор, если квартира покупается по ипотеке. Преддоговор, который предоставили на подпись не содержит ряд существенных позиций - кто несет траты за регистрацию, каким образом и где передаются деньги, и т.д.

По просьбе внесли изменения, но дали новый текст договора. Стоит ли подписывать новый преддоговор, если в него внесли новые требования со стороны покупателя?

Может ли основной договор впоследствии отличаться от предварительного, можно ли отказаться от заключения такого основного договора, если в нем не будут прописаны наши первоначальные требования? Какие последствия?

Показать полностью
, Андрей, г. Москва
Оксана Русина
Оксана Русина
Юрист, г. Сургут

День добрый, Андрей!!!

Предварительный договор, это договор о намерении в последствии заключить основной договор купли-продажи до  определенной даты. В  предварительный договор можно прописать  права и обязанности сторон, расчет сторон, ответственность сторон за не исполнение  договора, сроки передачи денежных средств (задаток, аванс, кредитные средства) передачи ключей, Стороны договора имеют право корректировать договор вносить  в него изменения но только до подписания, если Вы уже его подписали, тогда лучше внести дополнения (изменения) какого либо пункта  Дополнительным соглашением к Предварительному договору " стороны приняли решение внести изменения в предварительный договор......",  или  «предварительный договор от… пункт №… читать в следующей редакции».

Если нужна будет помощь, пишите постараюсь Вам помочь.

Всего Вам доброго. Хорошего Вам дня.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва

Предварительный договор не заключали, а по срокам до заключения основного договора — пара дней. Условия не согласованы. Включены новые требования, которые за эти пару дней не выполнить. Заключать или вносить изменения при подписании основного договора вряд ли кто-то будет. Вот меня и интересует вопрос, стоит ли идти на подписание основного договора, или согласовывать условия предварительного и переносить сделку?

 Если вы Предварительный договор не заключали, а уже решили основной заключить, рискованной. Лучше заключить Предварительный  договор, все обговорить по срокам по деньгам, по документам, а вот потом как все будет готово по документам заключать основной. Это будет безопасно. А так вы не подстрахованы вообще, где гарантии что вы вообще деньги получите.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Лицензирование
Можно ли заключить договор о практической стажировке слушателей, заключаемых между организацией
Можно ли заключить договор о практической стажировке слушателей, заключаемых между организацией, осуществляющей образовательную деятельность и организацией, осуществляющей деятельность по профилю соответствующих образовательных программ высшего образования и дополнительного профессионального образования
, вопрос №4104965, Ангелина, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?
Вопрос касаемо выплаты по решению суда. Имею аварийное жилье. И как у всех приходит оценщик, оценивает на 40% ниже рынка. Я не согласен подаю в суд. Год судов и результат плюсом 50% от изначальной суммы с которой я соглашаюсь тк есть на рынке кварты которые я могу купить. Суд был 18.01.24г. Решение суда вступило в законную силу 18.02.24г. В начале марта этого года мне выдали решение суда и исполнительный лист но в этом листе была только сумма затрат на юр услуги оценки и тд. В администрации оплатили только по ИЛ в течении двух недель. А сумма указанная за квартиру не получена по решению суда. Сколько не звоню мне говорят деньги заказаны еще не поступили. Есть ли какие то сроки обязательств по выплатам? Возможно ли отказаться от данного решения и снова подать в суд так как деньги уже потеряли свою ценность и квартира которую хотел стоит на 500тр дороже? И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?
, вопрос №4104274, Станислав, г. Москва
Жилищное право
Я иностранный гражданин у меня есть недвижимость могу ли я по основные недвижимости прописать себя постоянно?
Я иностранный гражданин у меня есть недвижимость могу ли я по основные недвижимости прописать себя постоянно ?
, вопрос №4104018, Мустафо, г. Краснодар
Все
Расторжение договора кредитный доктор
Здравствуйте, я заключил договор с Совкомбанком по улучшению кредитной истории. Мне выдали карту Халва и я думал, что её нужно активировать и только тогда начинаются обязательства. Однако, ознакомившись с договором я понял, что обязан ежемесячно вносить сумму банку. Первый платеж уже пропущен, банк требует оплату. Я передумал проходить данную процедуру, деньги я им не переводил, условия договора меня не устраивают, деньги я от банка не получал. Я хочу расторгнуть договор, можно ли это сделать? Могу ли я впоследствии взыскать судебные расходы на юриста?
, вопрос №4103489, Алексей, г. Самара
700 ₽
Побои
В ходе предварительного следствия было установлено, что Сидоров несколько раз переводился из одной школы в
16-летний Сидоров в день своего рождения предложил троим знакомым ребятам со двора повеселиться, а заодно и добыть денег. Увидев, что в гаражном кооперативе никого нет, кроме соседа Кирьянова, который выгружал из багажника вещи, компания подошла к нему. Сидоров открыл дверь автомобиля, проверяя, есть ли внутри что-то ценное. Остальные в это время издевательски интересовалась у соседа, не одолжит ли он им свою машину на пару часов. Кирьянов начал кричать на них, возмущаться, угрожать вызвать полицию. Тогда Сидоров скомандовал: «Заткните его», и приятели начали наносить своей жертве удары руками и ногами, а когда тот упал, продолжили пинать его по голове и туловищу. После этого все четверо забрались в автомобиль и поехали кататься. Через пару кварталов они не справились с управлением и врезались в дерево, серьезно повредив автомобиль. Найденные в автомобиле деньги (30 тысяч рублей) они потратили на развлечения. Судебно-медицинская экспертиза установила, что потерпевшему был нанесен тяжкий вред здоровью. В ходе предварительного следствия было установлено, что Сидоров несколько раз переводился из одной школы в другую, так как часто прогуливал занятия, конфликтовал с одноклассниками и другими учащимися. Систематически наносил им побои, отбирал карманные деньги, оскорблял, унижал, выражался нецензурно. Родители Сидорова всегда защищали его, обвиняя в случившемся других учащихся. При этом они демонстративно заявляли, что учат сына быть сильным и поступать с окружающими жестоко, потому что слабаков никто не уважает. Руководство школ, не желая привлечения к ситуации ненужного внимания, уговаривали родителей перевести Сидорова в другую школу, таким образом прекращая конфликт. Родители пострадавших одноклассников писали жалобы в органы опеки, однако никаких мер предпринято не было. Проанализировать судебную практику по делам, сходным с описанной ситуацией, а также положения нормативных правовых актов, которые могут быть использованы при подготовке судебных документов вами, как представителем защиты.
, вопрос №4102997, Антонина, г. Новочебоксарск
Дата обновления страницы 17.02.2020