Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли признание права после реконструкции дома?
Добрый день!
Купили дом и произвели реконструкцию (изменение этажности).
В администрации района разрешение не выдали, так как не соблюдено расстояние 3 метра до границы участка.
В отделе архитектуры тоже мэрии отказали, так как реконструкция уже проведена, вот если бы обратились до реконструкции, тогда бы разрешили.
Готовим документы в суд. Возник вопрос размера пошлины.
Даже на этом сайте противоречивые ответы, где-то подлежит оценке, где-то нет.
То есть пошлина может быть или 300 рублей или 20000.
Кадастровая стоимость 1,9 млн. Стоимость нового обьекта 2,2 млн.
Евгений, добрый день! Иск о признании права собственности относится к имущественным спорам, то есть госпошлина будет рассчитываться от кадастровой стоимости объекта.
Позиция в суде должна быть сформирована с учетом действующего законодательства, в частности, с учетом условий, необходимых для признания права на спорный объект. (п.3 ст. 222 ГК РФ): вы должны подтвердить права на земельный участок, на котором расположен объект; должны доказать, что постройка соответствует установленным требованиям (для этого необходимо провести строительно-техническую экспертизу), а также подтвердить, что сохранение постройки не нарушает права и интересы третьих лиц.
Для обращения в суд, необходимо соблюсти административный порядок по получению разрешительной документации, то есть обратиться в Администрацию и в Вашем случае получить отказ.
Соседей, со стороны которых нарушен отступ, необходимо привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц.
С грамотным подходом, у Вас есть все шансы на признание права.
Для более подробной консультации (написание искового заявления, подготовка вопросов на экспертизу и проч.) Вы можете обратиться ко мне в чат. По признанию права имею большой опыт выигрышных дел.