8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Должен ли я оставить проход для соседей?

Здравствуйте. Семь лет назад купили дом, в конце моего двора соседний дом. Соседи ходят через мой двор, ставят машину в моем дворе так как на плане моего участка двор обозначен как проезд общего пользования. По словам других соседей раньше это был один участок, его разделили и мою часть продали. Окна моего дома выходят во двор. Хочу поставить забор по границе участка, чтобы перед моими окнами не ходили чужие люди. Вопрос в следующем, должен ли я оставить проход для соседей, если его участок граничит еще с тремя домовладениями, в двух из которых возможен выход на центральные улицы.

, Максим, г. Барнаул
соседи

Здравствуйте Максим! Ситуация описанная Вами не совсем понятна. Если на плане указан проезд, соответственно — это территория общего пользования и она не могла перейти к Вам в собственность. Таким образом Вам нужно точно определить границы земельного участка и тогда устанавливать забор. Если соседи не могут попасть на свой часток, не проходя через Ваш, соответственно они вправе потребовать в судебном порядке установления сервитута: 

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

1
0
1
0
Максим
Максим
Клиент, г. Барнаул

На части двора которая ведет к соседям на плане написано «проезд общего пользования». При установлении сервитута, то есть ограниченного доступа я могу оставить ему проход к дому, но ограничить проезд транспорта? Или это как суд решит?

Марат Файзуллин
Марат Файзуллин
Адвокат, г. Самара

Определяет суд при наличии спора. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Гражданское право
Должно ли ТСЖ патить компенсации за прорыв стояка горячей воды в квартире если собственик сам протенул время и не приезжал в течении 3 часов
Должно ли ТСЖ патить компенсации за прорыв стояка горячей воды в квартире если собственик сам протенул время и не приезжал в течении 3 часов
, вопрос №4850737, Анна, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?
Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.
, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Должны ли нам предоставить какое то жилье?
Доброй ночи у нас сгорел дом который находится в соцнайме в нем прописан муж и ребенок 2 года . Должны ли нам предоставить какое то жилье?
, вопрос №4848201, Евгения, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Должны ли были меня вписывать в договор?
Мать лишена на меня прав с 8 лет. Когда мне было 12 она оформила соц найм на квартиру, в которой мы прописаны. Должны ли были меня вписывать в договор? Что это дает?
, вопрос №4846913, Рина, г. Киров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, должен ли арендатор квартиры в коммунальном платеже платить за взнос на кап.ремонт?
Здравствуйте,должен ли арендатор квартиры в коммунальном платеже платить за взнос на кап.ремонт? Они приходят в одной квитанции,но отдельными строками и кодами.
, вопрос №4846721, Елена, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.02.2020