Каким образом можно получить разрешение органов опеки продать квартиру и купить меньшую по площади?
Я продаю квартиру (40,85 кв.м.). Покупатель - одинокая женщина с двумя несовершеннолетними детьми. Её квартира, которую нужно продать, чтобы купить мою больше (43,5 кв.м.). Оформлена ее квартира на троих в равных долях (мать и двое детей). Опекунский совет не разрешает продавать ее квартиру и покупать мою, так как ущемляются права детей в части площади, отведенной на каждого ребенка. Но моя квартира лучше и более пригодна для жилья, чем ее (индивидуальное отопление, удобное расположение, ремонт и т.д.).
Каким образом можно получить разрешение органов опеки совершить сделку?
В опекунском совете сообщили, что при совершении такой сделки необходима независимая оценка обоих квартир. Правда ли это?
Возможно в вашем регионе сложилась такая практика.
Тогда закажите оценку рыночной стоимости вашей квартиры, а покупатель своей.
Если что, то соотношение долей можно пересчитать. Хотя мой расчет сделан «с запасом».