Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При продаже плачу ли я налог?
Добрый день , собираемся продать дом . Дом сдан в эксплотацию в 2014 г. А зарегистрирован в 2017. При продаже плачу ли я налог ?
Здравствуйте!
У вас 5-летний срок, который исчисляется с даты регистрации права собственности, не вышел., поэтому есть обязанность по налогу. Но вы можете зачесть расходы на покупку/строительство, которые можете подтвердить, и заплатить налог с разницы.
На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение пяти лет,.
На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на такой объект и истечет в Вашем случае в 2022 году.
Если у вас это единственное жилье, вы вправе воспользоваться льготой по налогу, если владеете имуществом 3 года и более после регистрации права собственности.