Здравствуйте, хочу подарить свою долю в квартире близкому родственнику. Можно ли формить такой договор если есть задолженность по коммунальнм услугам? Какие документы мне необходимо собрать? И сколько это будет стоить при оформлении всей сделки у нотариуса?
Задолженность не влияет на право продавца продать свою собственность. При оформлении данной сделки нотариального заверения договора не требуется.
В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.
В первую очередь, нотариальная форма сделки является обязательной в тех случаях, когда закон содержит прямое предписание о необходимости удостоверения сделки у нотариуса.
Добрый день, Дарья.
Для регистрации перехода права собственности, даритель и одаряемый оформляют сделку в органе регистрации прав (Росреестр или МФЦ), для чего Вам потребуются следующие документы:
1. Договор дарения (в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации);
2. Заявление о государственной регистрации;
3. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость (договор купли-продажи, приватизации и т.п.);
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость относится к совместно нажитому имуществу;
5. Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжением имуществом (если собственники);
6. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом (если ипотека).
не влияет.