Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возмещение материального ущерба управляющей компанией, нанесенного затоплением квартиры
Добрый день.
Ситуация:
квартиру на 10 этаже 10-этажного дома затопило в результате прорыва трубы ГВС, расположенной на чердаке.
За свой счет был произведен ремонт. В частности, переклеены обои и заменен линолеум. Приглашался эксперт, оценивший материальный ущерб и составивший отчет.
Предъявлен иск управляющей компании, по чьей вине произошел прорыв трубы.
УК заявила, что готова возместить ущерб, но при условии: собственник ПРОДАЕТ старые обои и линолеум управляющей компании. Тогда УК полностью возместит ущерб. В случае невыполнения условия УК собирается вычесть стоимость обоев и линолеума из отчета эксперта и суммы иска.
Обои и линолеум были испорчены, не подлежали восстановлению, поэтому были выброшены в мусорку. Тем более, собственник не знал, сколько времени займет разбирательство (а оно уже затянулось на 3 месяца) и не мог оставлять квартиру в полуразрушенном состоянии.
Представители УК видели порченый линолеум и обои. Видели, что они испорчены. Сами же вскрывали покрытие, чтобы убедиться, что под ним влага. Фотографии ущерба также имеются.
Линолеум был с утеплителем, который после намокания изменил оттенок и начал плесневеть. Это вредно для здоровья; этим собственник руководствовался, когда выбрасывал линолеум.
Правомерно ли и законно ли требование УК? Обязан ли собственник хранить поврежденные при затоплении старые материалы/вещи и т.п., если они могут нанести вред здоровью и не могут быть повторно использованы?
Если возможно, дайте ссылки на нормативные акты, где я могу подробнее разобраться в ситуации или которыми Вы руководствуетесь в ответе.
Буду благодарен за консультацию.
Дмитрий, добрый день.
Требования управляющей компании неправомерны, передача поврежденного имущества не является условием возмещения вреда.
В соответствии со ст. 15Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В Вашем случае, это УК. Обязательство возместить ущерб возникло вследствие их неправомерных действий.
Взыскивайте с них ущерб через суд, также через суд с них можно взыскать неустойку, штраф и компенсацию морального вреда. Я могу помочь с составлением документов.
Анастасия, спасибо Вам за ответ!
Суд уже идет, через неделю состоится уже 4-е заседание. УК придумывают всё новый и новый бред, теперь дошли до того, что я описал.
просто возражайте по их доводам, судьи на их бред не поведутся. Чем дольше они тянут, тем больше неустойка )