Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли перезаключать договора, если везде были установлены счетчики и оплата производится по ним?
Добрый день. Купили квартиру вторичную, нужно ли перезаключать договора на водоснабжение , газоснабжение, электроснабжение если везде были установлены счетчики и оплата производится по ним?
Заключение договоров собственников жилых помещений с ресурсоснабжающими организациями требует:
•Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (МКД) и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,
•Правила заключения договоров ресурсоснабжения между РСО и УК, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124,
•Требованияк организации расчетов за коммунальные ресурсы, утв. постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253.
Этими нормативными актами детализированы нормы, связанные с оказанием коммунальных услуг жителям МКД напрямую с ресурсоснабжающими организациями, (РСО) – по так называемым «прямым договорам».
утвержден типовой «прямой договор» – договор между собственником жилого помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией о предоставлении коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании и использовании общего имущества в МКД. Заключение именно таких типовых договоров между собственниками квартир и РСО прямо предусмотрено ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ. собственники нежилых помещений давно обязаны заключать с РСО индивидуальные письменные договоры ресурсоснабжения, а с регоператором по обращению с ТКО – отдельные договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Такой типовой «прямой договор» по обращению с ТКО указан в Правилах № 1156 от 12.11.2016;
Данные собственников жилых помещений нужны для начисления платы за коммунальные услуги; среди них – ФИО, паспортные данные, телефон, E-mail каждого собственника и пользователя жилых помещений, адреса жилых помещений с указанием общей площади и количества проживающих, реквизиты или копия документа о праве собственности, все сведения об ИПУ и другая информация, в том числе о «должниках».
Аналогичное правило введено в отношении данных, передаваемых региональному оператору по обращению с ТКО.
После получения документов подтверждающих переход права собственности на жилое помещение Вы должны заключить договоры на свое имя.
Это хорошо, что Вы законопослушный гражданин. А если будет задолженность и взыскание будет через суд, ответчиком будет сторона договора. А в договоре прежний собственник. Да и когда этого требует закон, альтернативы нет.