Здравствуйте.
Согласно п. 6 Постановления Правительства № 354
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии… к электрическим сетям, утв. Постановлением 861 к заявке на заключение договора прилагается
в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8(4) настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации);
В том же 354 Постановлении
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Электромонтажные работы по подключению собственников помещений к сети МКД, по установке счетчика закон не обязывает делать УК и не указывает УК как единственного исполнителя работ.
Но поскольку УК осуществляет содержание общедомового имущества, в том числе сети и сетевое оборудование, то необходимо согласование с ним рассматриваемых работ. Для этого необходимо составить у любой организации, имеющей лицензию на производство электротехнических работ, проект и отнести УК на согласование, а лучше направить письменно под штамп о получении.
Если УК уклоняется от согласования и настаивает на производстве работ лично, это прямая дорога в ФАС, прокуратуру или суд.
