Здравствуйте! Интересует вопрос по получению налогового вычета с ипотечной квартиры. Ипотека получена в октябре 2014 года до декабря 2020 года, работал официально до сентября 2017 года. Сейчас официально не работаю, ипотеку плачу исправно. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет, как и в каком размере?! Спасибо!!!
Сейчас официально не работаю, ипотеку плачу исправно. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет, как и в каком размере?! Спасибо!!!
Иван
Иван, добрый день! Наличие официальной работы для реализации права на получение налогового вычета в связи с приобретением жилья ( п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ) не имеет значения важно наличие любого дохода, облагаемого ндфл по ставке 13% (кроме выигрышей и дивидендов) поэтому за налоговые периоды когда у Вас такие доходы были Вы вправе заявить в декларации налоговые вычет, в том числе за предыдущие периоды с учетом ограничений по срокам установленных ст. 78 НК, т.е. если подаете в этом году вычет ( с учетом наличия облагаемых ндфл доходов) можете получить за периоды не ранее 2017 ( и не ранее регистрации прав на квартиру либо даты подписания акта передачи если это ДДУ)
Здравствуйте, Иван. Вы пенсионер?
Право на вычет может быть по пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ.
пп. 3 в размере до 2-х млн. руб.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
пп. 4 в размере до 3-х млн. руб.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
Так как сейчас 2020 год, то право на вычет можно заявить в отношении доходов за 2017 — 2019 годы. В дальнейшем если будут доходы, облагаемые НДФЛ, то право на вычет также можно будет заявить в оставшейся сумме.
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у всех налоговых агентов, оказалась меньше суммы имущественных налоговых вычетов, определенной в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.
С учетом момента возникновения у Вас права на вычет, а также наличия доходов в 2017 году, когда Вы еще были трудоустроены. Вы можете подать декларацию за 2017 год. Возврат налога будет осуществляться в порядке ст. 78 НК РФ. Согласно п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты налога. Так как в 2017 году за Вас налог удерживал работодатель, то суммы излишне уплаченного налога можно будет вернуть. Если в будущем у Вас возникнут доходы, облагаемые НДФЛ (например, при продаже квартиры), то в отношении этих доходов можно будет также заявить вычет в части неиспользованного ранее остатка.
Также имейте ввиду, что для того чтобы воспользоваться правом на вычет нужно будет подать налоговую декларацию, в которой указать доход за соответствующий год и вычеты, на которые Вы рассчитываете. Для определения дохода за 2017 год нужно обратиться к бывшему работодателю и получить справку 2-НДФЛ, если такой справки у Вас не имеется.