8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой иск можно предъявить агентству в данном случае?

Здравствуйте! В июле 2019 года приобрели квартиру на вторичном рынке через агентство недвижимости. В нашем соглашении с агентством сказано, что квартира передаётся без долга. На момент подписания договора я была беременна и муж тоже не заметил наличие долга по квартплате. Однако, мы оплатили услуги агентства для того, чтобы они проверили чистоту сделки! Долг по квартплате небольшой, но вот уже полгода после сделки он «повис» на нас, риэлтор от агенства решать вопрос отказывается. К тому же, он выпросил у нас «чаевые» в июле 2019 года, «чтобы всё сделать красиво». Какой иск можно предъявить агентству? Комиссия составила 150 тысяч рублей, «чаевые» риэлтору 10 тысяч рублей.

Показать полностью
, Наталья, г. Москва
Екатерина Загоскина
Екатерина Загоскина
Юрист, г. Москва

Добрый вечер.

Есть несколько вариантов решения проблемы.

1. Бывший владелец может погасить имеющийся у него долг. Ссылайтесь на пункт договора купли-продажи (должен быть), в котором говорится, что квартира передается не обремененная задолженностями. 

2. Вы можете сами оплатить имеющийся долг, а дальше с соблюдением претензионного порядка потребовать возмещения суммы долга, в т.ч. пени, с бывшего собственника, поскольку кварплата (за исключением суммы капитального ремонта) является его задолженностью, ссылайтесь на пункт договора купли-продажи, где должно быть указано, что квартира передается, не обремененная задолженностью по коммунальным платежам. Если в порядке досудебного урегулирования бывший владелец Вам сумму задолженности не вернет, тогда только обращаться с иском в суд. 

3. Вы можете официально написать претензию в агентство на имя руководителя с описанием ситуации и ссылкой на договор, и потребовать компенсации ущерба. Если претензия будет проигнорирована, далее только в судебном порядке опять же можно только решить вопрос. Если агентство известное и дорожит своей репутацией — вполне возможно будет урегулирован вопрос на стадии претензии. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Что можно сделать в таком случае?
Доброго времени суток. Отдал машину в ремонт после дтп. По рекомендации родственника. Мастер взял предоплату 50000 рублей ( по карте) и потом в течении месяца брал денег ( переводами) и за работу. общей суммонй вышло 200 тысяч. еще через 2 недели позвонил владелец бокса на разговор. сказал что тот мастер "поехал кукушкой" и ему должен за аренду, и мою машины не починил . что можно сделать в таком случае? обратиться в полицию?
, вопрос №4865635, Евгений, г. Москва
Договорное право
Подскажите можно ли в таком случае не платить?
Добрый день, подскажите пожалуйста. Я купила товар на 107.000 по исламской рассрочке. Т.е кратко по договору заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец. обязуется передать товар. (товары) и относящиеся к нему документы в в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется осмотреть товар, принять и оплатить его на условиях, установленных настоящим договором. 1.2. Сведения о товаре: Морозильник 1.3. Гарантийный срок на товар составляет 15 дней на наличие заводского брака. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. передать товар и относящиеся к нему документы Покупателю на условиях, установленных настоящим договором; 2.1.2. передать товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец знал или не мог не знать. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. уплатить за товар его цену в соответствии с условиями настоящего договора согласно графику (приложение 1). 2.2.2. принять товар надлежащего качества 3. Цена товара, количество и порядок расчетов 3.1. Цена товара составляет: 103 875 ₽ 3.2. Расчеты по договору производятся согласно графику (Приложение 1) 3.3. Покупатель оплачивает товар в следующие сроки: согласно графику (Приложение 1) 3.4. Форма оплаты: наличные денежные средства. 3.6. Приложение 1 является неотъемлемой частью Договора № 234838 4. Порядок исполнения договора 4.1. Переход риска утраты/повреждения товара определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действующего на территории где заключен договор. 4.2. Перевозка товара до места передачи, если оно в пределах городского округа места заключения договора осуществляется Продавцом. 5. Ответственность сторон 5.1 Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с законодательством, действующем на территории где заключен договор. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, подписанных сторонами, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 6.2. Настоящий договор вступает в силу в день его подписания и действует до фактического исполнения сторонами вытекающих из него обязательств. 6.3. В случае неисполнения обязательств со стороны Покупателя, Продавец обращается в суд за защитой своих прав и законных интересов. Подскажите пожалуйста, по пункту 6.2 я не подписывала договор и фактически встречи не было. Pc. До этого мы были под камерами в магазине, где рассрочку нам отказали и дальше созвон был уже без свидетелей, где мне сказали ждать решения, но сама организация меня никак не предупредила об одобрении и не попросила подписать документы. Подскажите можно ли в таком случае не платить?
, вопрос №4864549, Антонина, г. Краснодар
Гражданское право
Вожможно ли арендовать землю у министерства обороны и к кому можно обратиться по данному вопросу
вожможно ли арендовать землю у министерства обороны и к кому можно обратиться по данному вопросу
, вопрос №4864370, Султан, г. Самара
Защита прав потребителей
Должен ли продавец в данном случае принимать возврат товара?
Здравствуйте, вопрос про возврат смартфона ненадлежащего качества в теч 15 дней. Если покупатель успел обратиться с заявкой на возврат в 15 дневный срок. Продавец забрал смартфон на диагностику с помощью сдэк и заменил бракованную деталь и вернул покупателю. При этом покупатель хочет все ещё вернуть деньги за смартфон хоть его и отремонтировали, так как он сообщил о проблеме в 15-дневный срок. Также покупатель передал комплект смартфона на диагностику с испачканным затертым кабелем, который выглядит как-будто им пользуются очень давно (т.е. он подменил кабель от нового телефона на старый кабель или успел его так сильно испортить внешне) и сообщил при заборе с диагностики, что продавец подменил кабель на старый, а в коробке был новый кабель. При этом у продавца есть видео-распаковки где видно что кабель был положен тот же испорченный при получении в сдэк. При этом покупатель тоже снял видео перед тем как отправить сдэк с новым кабелем, потом подменил его на старый и отправил. И теперь утверждает ещё что ему якобы подменили кабель на старый. Должен ли продавец в данном случае принимать возврат товара? И как быть с тем кабелем, не подразумевается ли разве что в этот 15-дневный срок комплект должен быть в новом состоянии. Продажа была через маркетплейс. Спасибо.
, вопрос №4864334, Arina, г. Москва
Дата обновления страницы 04.02.2020