Какой вариант необходимо выбрать в таком случае?

Question

Мы встречаемся уже 8 лет, из низ 2 года живём вместе. Ему 52, детей нет, мне 42, дети совершеннолетнии. Мои дети живут отдельно в своей квартире, а я живу у моего мужчины. Собрались продать квартиру и купить меньше. Мы не расписаны. Можете пояснить в общих чертах отличия для обеих сторон при: 1 покупки квартиры, оформлении её на моего мужчину и написании завещания на меня (у него есть родная сестра) 2 покупки квартиры, оформлении её на моего мужчину и оформлении на меня дарственной, с пометкой, что я его не могу выписать. 3 мы расписываемся и после этого покупаем квартиру. Хотелось бы выбрать вариант, который в равной степени защищал в будущем и его, и меня.

Юлия Медведева · Answer

Добрый день. Вариант первый: он собственник, хочет делает завещание на вас, хочет меняет его в любой момент. Вы никак не защищены. Вариант второй. Он покупает квартиру и затем почему-то дарит её вам. Вы попадаете на налог 13% от стоимости квартиры. Плюс он теперь никак не защищён. Вариант третий: приобретая квартиру в браке, вы приобретаете её в общую собственность, однако всегда есть вероятность, что он у судебном порядке что деньги были потрачены его личные, от продажи его личной квартиры. Однако в этом случае вы жена м единственная наследница. Есть ещё вариант купить квартиру сразу в долевую собственность независимо от факта регистрации брака.