Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли разделить сумму задолженности?
У нашего с братом отца был дом. В этом доме с 2007 года проживает мой брат с женой, отец умер в 2014 году, мы вступили в наследство и приватизировали дом в 2017 году.
Брат с женой проживают там с 2006 года по сей день и у них задолженность по коммунальным платежам болеее 60 000 рублей. Я как собственник несу ответственность за задолженность, в этом доме я не проживаю, только прописана и являюсь собственником доли это жилья. Возможно ли разделить сумму задолжности ?
Здравствуйте, Кристина.
Поскольку дом в Вашей общей с братом собственности, то обязательства по оплате коммуннальных платежей являются солидарными. Согласно п.1 ст.323 ГК РФ
1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Следовательно, кредитор вправе требовать с Вас выплаты всех 60 000 рублей.
В случае выплаты их Вы приобретаете право требования к Вашему брату в его части на основании ст.325 ГК РФ
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
С уважением
Все проживающие несут обязанности по оплате услуг ЖКХ, за несовершеннолетнего эти обязанности исполняют их родители. И, кстати, свою супругу Ваш брат мог зарегистрировать только при наличии Вашего согласия