Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мне хотят оформить договор дарения родители своих долей
Добрый вечер. Квартира в долевой собственности. Мне хотят оформить договор дарения родители своих долей. А за мной числится исполнительный лист. Это возможно? Спасибо
Здравствуйте Наталья. Наличие у Вас исполнительного листа не является препятствием для родителей в передаче Вам в собственность долей квартиры по договору дарения. В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ Вашим родителям, как собственникам квартиры принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Для Вас наличие исполнительного листа так же не несет запрета в приобретении права собственности на жилье. Однако есть ньюанс. Если у Вас уже есть в собственности квартира или ее доля, то вторая квартира может подлежать аресту с последующими процедурами по ее реализации на торгах судебным приставом исполнителем, однако при условии соразмерности долга и стоимости доли или квартиры в целом. Т.е. если по исполнительному листу Ваш долг составляет 10 тысяч рублей, квартира не будет арестована и продана в силу несоразмерности долга и цены квартиры.
Здравствуйте Наталья!
Наличие исполнительного листа не является препятствием для реализации договора дарения!
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ — По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
А вот арест приставы могут потом на это одаряемое имущество наложить.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 — Приставы могут наложить на ваше недвижимое имущество арест, который должен быть соразмерен этому имуществу.
Т.е., иными словами, если Ваш долг будет соразмерен долям в квартире — то могут и наложить арест.
С Уважением, Сторчак Вадим Белгород