Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Можно ли получить налоговый вычет и использовать МК при покупке недвижимости у родственника?
Верно ли я понимаю, что приобретая у родственника недвижимость (долю) в ипотеку, я не смогу вернуть налоговый вычет и вложить материнский капитал?
, Лана Турова, г. Омск
Елена Дроздова
Эксперт
Здравствствуйте! Относительно вложения средств материнского капитала — закон не содержит запрета на приобретение жилого помещения у родственников.
По налоговому вычету ситуация следующая. Согласно ст. 220 НК РФ:
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются… также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Взаимозависимыми по смыслу ст. 105.1 НК РФ признаются:
физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Если будете приобретать долю у родственников, не указанных в приведённой статье закона, вычет получить можно.