Хочу приобрести участок.нужен совет

Здравствуйте, Алексей.

Справочная Росреестра как всегда не работает… Но если участок не входит в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий (п. 4 ст. 79 Земельного кодекса РФ)

https://msh.mosreg.ru/dokument...

то можно смело брать.

И на нем Вы можете построить как летнюю дачу (садовый дом), так и жилой дом с правом прописки в силу п. 1 ст. 3 и п. 7 ст. 55 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Уважаемый Алексей! Доброго! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

по видеть бы еще расширенную кадастровую выписку по ЗУ и межевой план.  В принципе он (МП) должен быть у Продавца. 

Посмотреть явно не помешает.

Далее, если ЗУ приобретен Продавцом в период брака, то лучше получить нотариальное согласие супруга на продажу (см. ст.ст.34-36 СК РФ), если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества.

И советую вынести ЗУ в натуру.

Здравствуйте! По виду разрешенного использования участок подходит для ваших целей. Риэлтор прав, Вы можете построить как дачный дом, так и жилой дом с правом регистрации по месту жительства. Обременение на участок не зарегистрировано.

 Согласие супруги не требуется, потому что участок получен прежним собственником по безвозмездной сделке. 

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Границы участка определены. 

По указанным ниже ссылка можете сами посмотреть участок на публичной кадастровой карте, а также сведений из реестра недвижимости.  

50:09:0010403:80Московская область, Солнечногорский район, с.п. Смирновское, д. Дулепово

Вид:
Земельный участок

Кад. номер:
50:09:0010403:80

Кад. квартал:
50:09:0010403

Статус:
Учтенный

Адрес:
Московская область, Солнечногорский район, с.п. Смирновское, д. Дулепово

Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения

Форма собственности:
Частная собственность

Кадастровая стоимость:
387 537,96 руб.

Уточненная площадь:
762 кв. м

Разрешенное использование:
Для дачного строительства

по документу:
для дачного строительства

источник : https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4...

Земельный участок

Вернуться к результатам поиска
Сформировать новый запрос

Кадастровый номер:
50:09:0010403:80
Статус объекта:
Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет:
08.09.2015

Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование:
Для дачного строительства
Площадь:
762
Единица измерения (код):
Квадратный метр

Кадастровая стоимость:
387537,96
Дата определения стоимости:
31.12.2018
Дата внесения стоимости:
22.04.2019
Дата утверждения стоимости:
19.04.2019

Адрес (местоположение):
Московская область, Солнечногорский район, с.п. Смирновское, д. Дулепово
Дата обновления информации:
23.04.2019

Форма собственности:
Частная

Права и ограничения

Право
№ 50-50/009-50/009/006/2015-2537/1  от 24.09.2015  (Собственность)
 

Источник: https://rosreestr.ru/wps/porta...